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| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
tipo |
data com |
pagamento |
valor |
|---|---|---|---|
| Dividendos | 05/02/2019 | 12/02/2019 | 11,16000000 |
| Dividendos | 30/06/2016 | 15/06/2016 | 0,32000000 |
| Dividendos | 30/05/2016 | 15/05/2016 | 0,32000000 |
| Dividendos | 30/04/2016 | 15/04/2016 | 0,31000000 |
| Dividendos | 30/03/2016 | 15/03/2016 | 0,38000000 |
| Dividendos | 28/02/2016 | 15/02/2016 | 0,37000000 |
| Dividendos | 30/01/2016 | 15/01/2016 | 0,38000000 |
O TRX Edifícios Corporativos FII (XTED11) é um fundo imobiliário com foco na aquisição de edifícios corporativos e empreendimentos comerciais destinados à geração de renda por meio de locação e, eventualmente, alienação de ativos imobiliários.
Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, enquadrado no segmento de lajes corporativas, com gestão ativa.
A administração é realizada pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, enquanto a gestão é conduzida pela TRX Gestora de Recursos Ltda.
A estratégia do fundo está concentrada na aquisição, locação, gestão operacional e eventual venda de imóveis corporativos. O objetivo é gerar receitas imobiliárias provenientes de contratos de locação, além de potenciais ganhos com alienação de ativos.
Em agosto de 2019, o fundo mantinha negociações para locação do imóvel Atlântico Office com empresa do setor educacional, enquanto avaliava oportunidades adicionais de comercialização do ativo.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
O patrimônio do fundo estava majoritariamente alocado em ativos imobiliários, com parcela residual investida em fundos de renda fixa.
O portfólio apresentava concentração integral no imóvel Atlântico Office, localizado em Macaé, no estado do Rio de Janeiro. O ativo possuía vacância física e financeira integral no período analisado.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição aos estados do Rio de Janeiro e São Paulo.
O XTED11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,2% ao ano sobre o patrimônio líquido e taxa de gestão de 1% ao ano sobre o valor de mercado do fundo.
O fundo TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS, de CNPJ 15.006.267/0001-63, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O XTED11 possui atualmente um total de 2.088.376 cotas que estão divididas entre 4.247 cotistas.
O único imóvel do fundo XTED11 está localizado no Rio de Janeiro, tendo um total de 7.012,00 m².
O fundo XTED11 cobra 0,20%a.a. do PL de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.08 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| Rio de Janeiro | 1 |
A cotação hoje de XTED11 é de R$ 1,00, com uma variação de 0,00% em relação ao último ano. A cotação de XTED11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 1,00. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de XTED11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
XTED11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, XTED11 está cotado a R$ 1,00, com um P/VP de 0,08, representando um desvio de 0,66% em relação à sua média histórica. No último ano, XTED11 apresentou uma variação de 0,00% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 0,00%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de XTED11 seria de R$ 13,29, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 27,74 Milhões e P/VP de 0,08, com desvio de 0,66% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de XTED11 foi de 0,00% no último mês, 0,00% no último ano e -85,49% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de XTED11 hoje, o investimento total seria de R$ 100,00, com base na cotação atual de R$ 1,00.
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