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Sobre a VECTIS JUROS REAL
O Vectis Juros Real (VCJR11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários por meio da alocação em ativos de crédito e outros instrumentos financeiros do setor.
Classificado como fundo de papel de gestão ativa, o fundo atua sem restrição de indexadores, sendo gerido pela Pátria - VBI Securities Ltda. e administrado pelo Itaú Unibanco Intrag DTVM Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do VCJR11 consiste na alocação em crédito imobiliário estruturado, com foco predominante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que são títulos de crédito lastreados em operações do setor imobiliário.
Além disso, o fundo pode investir em cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e outros ativos financeiros permitidos, mantendo flexibilidade na escolha de indexadores e estruturas.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRI Cidade Matarazzo IPCA A – SP.
- CRI Almeida Jr. I – SC.
- CRI Coteminas – RN.
- CRI JFL Jardins – SP.
- CRI Origo Energia – MG.
- CRI Hotel Fasano A – SP.
- CRI PPP Habitacional A – SP.
- CRI Global Realty A – SP.
- CRI Urba – SP.
- CRI Athon Vivo – MA.
- CRI Plano e Plano – SP.
- CRI Verde Urbanismo – MG.
- CRI Serpasa – BA.
Diversificação e exposição
Os CRIs investidos estão distribuídos entre diferentes segmentos imobiliários, incluindo residencial, varejo, energia, hotelaria, loteamento, escritórios e operações pulverizadas, conforme apresentado na composição da carteira.
Os ativos apresentam indexação a indicadores como IPCA, CDI e taxas prefixadas, refletindo a diversidade de estruturas presentes na carteira de crédito.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Minas Gerais, Santa Catarina, Rio Grande do Norte, Bahia, Ceará e Maranhão.
Estrutura do fundo e taxas
O VCJR11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,60% ao ano.
Informações Adicionais
O fundo VECTIS JUROS REAL, de CNPJ 32.400.250/0001-05, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O VCJR11 possui atualmente um total de 14.723.970 cotas que estão divididas entre 32.507 cotistas.
O fundo VCJR11 cobra 1,60% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.77 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 15.45%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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