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| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
tipo |
data com |
pagamento |
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| Amortização | 23/03/2022 | 30/03/2022 | 6,75098100 |
O Multi Shoppings (SHOP11) é um fundo imobiliário com foco em participação em empreendimentos imobiliários voltados ao segmento de shopping centers, além da possibilidade de investimento em outros ativos imobiliários e valores mobiliários ligados ao setor.
O fundo é classificado fundo de tijolo, com atuação predominante no segmento de shopping centers.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros e gerido pela Capitânia.
A estratégia do SHOP11 consiste na aquisição e exploração de empreendimentos imobiliários, especialmente shopping centers, além de investimentos complementares em valores mobiliários ligados ao setor imobiliário.
O relatório informa que o fundo possui participação relevante no Shopping Gravataí, ativo que concentra a operação imobiliária do portfólio.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Diversificação e exposição
A carteira do fundo possui exposição predominante ao segmento de shopping centers e varejo físico.
O relatório apresenta vacância física de aproximadamente 18,77% em fevereiro de 2023 no Shopping Gravataí, além de inadimplência líquida mensal de 6,60%.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado do Rio Grande do Sul.
O relatório também destaca acompanhamento operacional do fluxo de veículos, vendas mensais e desempenho operacional do Shopping Gravataí.
O SHOP11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido, observado valor mínimo atualizado pelo IGP-M, além de taxa de gestão fixa incluída na remuneração da administradora. O fundo não possui taxa de performance.
O fundo MULTI SHOPPINGS, de CNPJ 22.459.737/0001-00, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Híbrido. O SHOP11 possui atualmente um total de 2.523.296 cotas que estão divididas entre 99 cotistas.
O único imóvel do fundo SHOP11 está localizado no Rio Grande do Sul, tendo um total de 22.072,00 m².
O fundo SHOP11 cobra 0,20% a.a. sobre patrimônio líquido (mínimo R$30.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.2 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| Rio Grande do Sul | 1 |
A cotação hoje de SHOP11 é de R$ 36,50, com uma variação de 4,26% em relação ao último ano. A cotação de SHOP11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 36,50. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de SHOP11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
SHOP11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, SHOP11 está cotado a R$ 36,50, com um P/VP de 0,00, representando um desvio de 0,00% em relação à sua média histórica. No último ano, SHOP11 apresentou uma variação de 4,26% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 4,26%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de SHOP11 seria de R$ 30,32, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 76,51 Milhões e P/VP de 0,00, com desvio de 0,00% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de SHOP11 foi de 8,89% no último mês, 4,26% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de SHOP11 hoje, o investimento total seria de R$ 3.650,00, com base na cotação atual de R$ 36,50.
Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
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