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Sobre a MULTI PROPERTIES
O Multi Properties (PRTS11) é um fundo imobiliário com foco em renda imobiliária por meio da aquisição de empreendimentos comerciais, residenciais, industriais e shopping centers, além de ativos financeiros ligados ao setor imobiliário.
O fundo é classificado como tijolo, no segmento de shopping e varejo, com gestão passiva. A administração é realizada pela MAF DTVM, enquanto a gestão é conduzida pelo Modal.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está concentrada na aquisição e exploração de empreendimentos imobiliários voltados aos segmentos comercial, residencial, industrial e shopping centers, além da possibilidade de investimento em ativos financeiros imobiliários.
O regulamento também prevê investimentos em ações, debêntures, bônus de subscrição, cotas de fundos de investimento, notas promissórias e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Empreendimentos comerciais – Brasil.
- Shopping centers – Brasil.
- Empreendimentos residenciais – Brasil.
- Empreendimentos industriais – Brasil.
- CRIs – Brasil.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição a imóveis comerciais, residenciais, industriais e shopping centers, além de ativos financeiros ligados ao mercado imobiliário.
O fundo também possui possibilidade de investimento em instrumentos financeiros como CRIs, debêntures e cotas de fundos de investimento.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a política de investimentos prevista no regulamento.
Estrutura do fundo e taxas
O fundo distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração equivalente a 12,87% ao ano sobre o patrimônio contábil do fundo, sem menção à cobrança de taxa de performance no material apresentado.
Informações Adicionais
O fundo MULTI PROPERTIES, de CNPJ 22.957.521/0001-74, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Híbrido. O PRTS11 possui atualmente um total de 55.727.500 cotas que estão divididas entre 11 cotistas.
O fundo PRTS11 cobra 0,25% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 16.84 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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