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Sobre a ONDA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
O Onda Invest Multiestratégia (ONDA11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio da alocação em ativos financeiros e imobiliários, incluindo instrumentos de crédito estruturado, cotas de fundos imobiliários, ativos do agronegócio e participações em projetos imobiliários.
Classifica-se como um fundo imobiliário misto, com gestão ativa e atuação multicategoria no mercado imobiliário e de crédito estruturado.
O fundo é administrado pela Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela Onda Investimentos.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação diversificada em diferentes classes de ativos imobiliários e financeiros, com atuação flexível entre operações de crédito, cotas de fundos imobiliários, Fiagros e investimentos em desenvolvimento imobiliário, buscando geração de renda recorrente e valorização patrimonial.
A gestão atua na análise de oportunidades, estruturação das alocações, monitoramento contínuo dos ativos e rebalanceamento da carteira conforme condições de mercado e evolução das teses de investimento, enquanto a administração exerce as funções fiduciárias, de custódia e controladoria previstas no regulamento.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Certificados de Recebíveis Imobiliários.
- Cotas de Fundos de Investimento Imobiliário.
- Fiagros.
- Participações em empreendimentos imobiliários.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por ativos financeiros de origem imobiliária, incluindo operações de crédito estruturado, cotas de fundos imobiliários, ativos do agronegócio e posições em desenvolvimento imobiliário.
Os indexadores presentes na carteira seguem a estrutura individual de cada ativo investido, incluindo instrumentos atrelados à inflação e taxas de juros, conforme a composição vigente do portfólio.
A carteira apresenta diversificação entre crédito imobiliário, fundos imobiliários, agronegócio e desenvolvimento imobiliário, refletindo o mandato multiestratégia implementado após a reestruturação do fundo.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a localização dos ativos subjacentes e das operações investidas.
Estrutura do fundo e taxas
O ONDA11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração e taxa de gestão conforme a estrutura vigente do fundo, além de taxa de performance quando aplicável.
Informações Adicionais
O fundo ONDA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO, de CNPJ 52.966.340/0001-75, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O ONDA11 possui atualmente um total de 8.358.357 cotas que estão divididas entre 483 cotistas.
O fundo ONDA11 cobra 0,15% a.a. sobre o patrimônio líq. do Fundo de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.67 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 8.65%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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