Sobre a MOGNO LOGÍSTICA

O Suno Log Fundo de Investimento Imobiliário (SNLG11), antigo MGLG11, tem como objetivo gerar renda recorrente e ganho de capital por meio do investimento em imóveis logísticos destinados à armazenagem, distribuição e operações industriais.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento logístico e gestão ativa.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Suno Asset Management Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição, exploração, gestão e eventual alienação de ativos logísticos, buscando geração de receitas imobiliárias por meio de contratos de locação e potencial valorização patrimonial dos imóveis.

A gestão realiza acompanhamento operacional dos ativos, monitoramento da ocupação, negociação contratual, avaliação da performance dos locatários e reciclagem patrimonial quando identificadas oportunidades de otimização da carteira.

A administração exerce as funções fiduciárias, operacionais e de controle previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões patrimoniais e operacionais do portfólio.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Galpão Logístico São Paulo – SP.
• Galpão Logístico Rio de Janeiro – RJ.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por imóveis logísticos voltados à armazenagem, distribuição e operações industriais.

Os contratos de locação possuem reajustes conforme os indexadores previstos contratualmente, incluindo IPCA e IGP-M, conforme aplicável.

A carteira possui exposição ao segmento logístico, com receitas imobiliárias vinculadas a contratos típicos e atípicos.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro.

Estrutura do fundo e taxas

O SNLG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance quando houver.

Informações Adicionais

O fundo MOGNO LOGÍSTICA, de CNPJ 40.041.711/0001-29, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O MGLG11 possui atualmente um total de 10.047 cotas que estão divididas entre 1 cotistas.

Os imóveis do fundo MGLG11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo MGLG11 cobra 1,00% a.a sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.26 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.