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Sobre a BLUEMACAW RENDA + FOF
O VBI Renda+ FOF (BLMR11) é um fundo imobiliário com foco predominante em cotas de outros fundos imobiliários, além de investimentos complementares em ativos financeiros ligados ao setor imobiliário.
O fundo é classificado como um Fundo de Fundos (FoF), com gestão ativa e atuação multiestratégia no mercado imobiliário.
O fundo é administrado pela BRL Trust e gerido pela VBI Asset Management.
Estratégia e composição
A estratégia do BLMR11 consiste na alocação majoritária em cotas de FIIs, complementada por posições em CRIs, ações e outros instrumentos ligados ao mercado imobiliário.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- PRIME HOTELS FII – Brasil.
- BLMG11 – Brasil.
- MCHY11 – Brasil.
- XPLG11 – SP.
- RBRL11 – SP.
- AIEC11 – SP.
- LVBI11 – SP.
- IBCR11 – SP.
- TVRI11 – SP.
- CRI BRF – Brasil.
- CRI Medabil – RS.
- CRI Wimo – SP.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição a diferentes segmentos imobiliários, incluindo logística, recebíveis imobiliários, lajes corporativas, renda urbana e ativos híbridos.
A composição setorial apresentada no relatório inclui predominância de ativos logísticos, recebíveis imobiliários e lajes corporativas.
O fundo também possui exposição a CRIs e instrumentos de renda fixa imobiliária.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio Grande do Sul, além de participação em fundos e operações com abrangência nacional.
O relatório gerencial informa que o fundo aprovou operação de consolidação patrimonial envolvendo a alienação de ativos para o RVBI11, com posterior liquidação do BLMR11 mediante entrega de cotas do fundo incorporador aos cotistas.
Estrutura do fundo e taxas
O BLMR11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração total de 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido e taxa de performance de 20% sobre o que exceder o maior entre IGP-M + 3% e 4,5%, calculada semestralmente.
Informações Adicionais
O fundo BLUEMACAW RENDA + FOF, de CNPJ 36.368.869/0001-30, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O BLMR11 possui atualmente um total de 25.541.630 cotas que estão divididas entre 17.316 cotistas.
O fundo BLMR11 cobra 1,00% a.a sobre o patrimônio líquido (mínimo de R$ 15.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.84 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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