Pessoal, sobre a assembleia do ITIT11, vou deixar minha visão de forma simples
Sou cotista e estou votando CONTRA / REPROVO a proposta de liquidação do fundo.
O ITIT11 foi comprado por muitos investidores como um fundo passivo, com mandato simples: acompanhar um índice de FIIs de tijolo, com baixa taxa e gestão definida. Agora a proposta é dissolver/liquidar o ITIT11, vender a carteira e migrar os cotistas para o INHF11, um fundo ativo, híbrido/multiestratégia, com taxa maior e taxa de performance.
Isso não é uma simples reorganização. Na prática, é trocar o produto que compramos por outro produto completamente diferente.
Os principais problemas:
Mudança de tese: compramos um fundo passivo e barato; querem nos entregar um fundo ativo, híbrido e mais caro.
Não recebemos dinheiro automaticamente no VP: o ITIT deve vender a carteira, subscrever cotas do INHF e depois entregar essas cotas aos cotistas, junto com eventual caixa residual. Ou seja, viramos cotistas do INHF.
Risco de mercado no INHF: mesmo que a relação de troca use valor patrimonial como referência, depois a cota do INHF pode negociar com desconto. Quem não quiser esse novo fundo pode acabar vendendo com pressão no mercado.
Possível IRRF e custo médio: a operação pode gerar imposto de renda retido na fonte. Quem não informar custo médio pode ser prejudicado pela regra da administradora.
Operação não é necessariamente conjunta: se o ITIT aprovar, ele pode seguir para a reorganização mesmo que outros fundos não aprovem. Então o voto que importa para nós é o voto no próprio ITIT.
Conflito de interesse: o próprio documento da assembleia reconhece que a operação envolve potencial conflito de interesse.
A proposta só passa se houver voto favorável da maioria e se esses votos representarem pelo menos 25% das cotas emitidas. Ou seja: se os cotistas se mobilizarem e votarem, dá para trabalhar pela reprovação.
Quem comprou ITIT11 buscando simplicidade, gestão passiva e baixa taxa deveria pensar muito antes de aceitar virar cotista compulsório de um fundo ativo, híbrido e mais caro.
Tenho mais de 3.000 cotas, com preço médio de R$ 60,22, e estou votando CONTRA / REPROVO.
Quem também discorda da proposta: entrem no Portal do Investidor B3, na plataforma Cuore ou enviem manifestação para a administradora e votem REPROVO.
Não votar ajuda quem está organizado a aprovar.
Chegou a assistir à live da gestora? O que disseram?
Assisti uma parte, Rafa! Ta no YouTube.
Focaram muito mais em falar sobre o fundo de tijolo deles que pretendem incorporar (INRD11). Particularmente, pro cotista do INRD pode ser uma operação interessante, mas quando se trata de falar do ITIT e ITIP você vai perceber que eles não aprofundam muito e focam principalmente no componente dividendYield, onde eles acreditam conseguir spreadar, mas novamente, é uma relação risco retorno que o cotista não pediu, e puxando mais risco pro fundo obviamente se espera um yield melhor, contudo, a posição no ITIT muito provavelmente foi montada visando segurança por conter a média de mercado. Nesse sentido fica clara a incoerência.
Fora isso amenizam em outros aspectos que o cotista mais iterado pega rápido, falam muito que o yield maior é liquido da taxa, que vai ter ganho por liquidar no vp, mas não entram nos detalhes de risco, deterioração do PL e nem o que você vai pagar de imposto nessa movimentação deles.
A live, eles basicamente leram o prospecto que foi enviado por email, bem generica a assembleia, teve perguntas e resposta mas não sei dizer de onde pegaram essas perguntas, porque não tinha chat na live, o que foi uma atitude bem feia por parte deles
Absurdo o que estão fazendo, quebra totalmente a tese do investimento, apesar de o novo fundo ter a opção de comprar ações que eu achei interessante, vai ser um fundo cheio de papel, e quando o mercado virar, vai derreter junto com o patrimonio do cotista que foi forçado a migrar
Exatamente, concordo 100% com vc, uma união entre os itip11 e itit11 até faria sentido para aumentar liquidez mantendo passivo e com um a separação tipo 70/30 tijolo papel , mas o que estão propondo distorce completamente o objetivo inicial desses fundos imobiliários
Sou cotista do ITIT11 e estou tentando reunir outros investidores para discutir o futuro do fundo após a rejeição da migração para o INHF11. A ideia é avaliar troca de gestão, preservação da estratégia passiva ou eventual liquidação em caixa.
Quem tiver interesse, procure no Reddit por “Cotistas do ITIT11: estou tentando organizar uma mobilização”. O formulário está no post.
Vamos galera, todo mundo votando para REJEITAR para que tenha pelo menos um pump no preço da conta para pular fora
Concordo. Também já votei contra.
Se a ideia era liquidar o fundo, acho que o mais justo seria devolver o dinheiro aos cotistas e deixar cada um decidir se quer comprar INHF11 ou não (era só dar direito de subscrição).
Do jeito que está, parece uma troca forçada de produto.
Não tem como vermos a quantas anda a votação? vtei contra também