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Estava analisando ele, não vou comprar, em 5 anos nunca sequer encostou no CDI.
Está analisando um FII de forma completamente errada meu amigo.
Estamos no ciclo de selic extremamente alta, isso pressiona os ativos, investidores vão pra renda fixa, recomendo estudar melhor pra entender o processo de mercado.
Acredito que os FIIs possuem uma importante vantagem fiscal, pois os proventos distribuídos mensalmente ao cotista são isentos de Imposto de Renda. Agora o rendimento total do Tesouro Selic é tributado de acordo com a tabela regressiva do Imposto de Renda. Com o período de investimento de pelo menos 2 anos aplica-se a alíquota mínima de 15% sobre o lucro, então seu patrimônio descontado o IR sobre o lucro seria de R$ 1.875,50.
Eu olhei o gráfico mensal desse fundo, no Profit, entre 2017 e 2025. Ele só subiu entre maio/2017 e novembro/2019. A partir de 2019, está só caindo ou andando de lado, faz 6 anos. Mesmo após ter virado base 10, o comportamento não mudou nada. Aí, fiz uma conta simples de padaria: a inflação no período foi de 103,6%. Ou seja, se eu tivesse investido R$ 1.000,00 em 04/05/2017 (comprando 10 cotas) e segurado até hoje, eu estaria com R$ 995,00 (em 100 cotas), mais os R$ 1030,00 recebidos de proventos, durante todo o período. Isso sendo muito otimista e considerando que esse FII das arábias teria dado uma renda média de 1% ao mês, durante esses 103 meses de dividendos. Nesse caso, os rendimentos somados dariam R$ 1.030,00. Juntando isso ao valor de aquisição das cotas eu teria atualmente um patrimônio total de R$ 2025,00 (R$ 1030,00 + R$ 995,00).
Se tivesse investido no Tesouro Selic e deixado quieto, eu teria hoje R$ 2030,00 de patrimônio, sem fazer nada. É melhor aprender um pouco de matemática financeira e parar de acreditar em gurus do Youtube.
Só se você estiver pensando em investir os dividendos em heineken. O gráfico e o Waldemar não levam em consideração os dividendos dos dividendos.
Se tivesse resgatado mensalmente todos os rendimentos do CDI e do FII a rentabilidade do CDI seria muito menor que a do FII. Esse é o grande diferencial do FII: serve para gerar uma renda passiva mensal e, com uma pequena parcela de reinvestimento, o investidor mantém sua renda passiva mensal de forma perene. Isso não acontece no CDI, que um dia vai zerar se você fizer saques mensais.
É um fundo tijolo logística, vc não vai achar um que bata o CDI, até pq aluguel não acompanha CDI, mas o IGPM ou IPCA, geralmente. Vá para fundos papel ou fiagro, o risco maior é por sua conta e lembre-se de ficar sempre reposicionando pra acompanhar a inflação, senão perde mais ainda do que tá falando.
agora dê uma olhada em 10 anos... Investimento é a longo prazo...
Bem analítico 🫵🏻👏🏻👏🏻, eu só compro acima da Selic
Esse fundo é ótimo e está com um bom desconto
TOTAL! 2023 ele ta a R$114,26 chocante!
Estou no começo, minha meta é de chegar a 1000 cotas em GGRC11
Vale apena! E com as mudanças atuais, mais ainda. Boa sorte e sucesso!
Sim, vou add ele a minha carteira.
Fundo que vem crescendo! Vale a pena sim 👍🏾
O GGRC 11 é um bom fundo de galpões logístico e é base 10, passou no check list.
Claro que sim. Analizando bem è uma otima oportunidade de investimento.
ao meu ver vale simm
Estão querendo mudar a administração para a Vórtx. Ainda tenho minhas cotas do TORD11 que "derreteram" (-91%) na administração da Vórtx para não me esquecer dos erros do passado. Comecei a comprar a pouco tempo cotas do GGRC11, mas depois de ver o edital da assembleia, vou aguardar. Caso seja aprovado a mudança da administração para Vórtx vou vender o pouco que comprei.
Para citar mais um exemplo, ano passado reparei que o RENV11 apresentava uma queda absurda para um dia pregão. Fui buscar informações sobre a queda e vi que era administrado pela Vórtx e tinha alguns meses que não distribuía os proventos. A comunicação dessa administradora com os cotistas do fundo só não era ruim porque não tinha comunicação.