A Arbor Realty Trust Inc. (ABR) é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que atua no setor financeiro, com foco em soluções de financiamento estruturado e crédito para o mercado imobiliário dos Estados Unidos.

A empresa é especializada em oferecer financiamento para imóveis multifamiliares, residências destinadas a aluguel e propriedades comerciais. Suas atividades incluem a originação, gestão e administração de empréstimos garantidos por ativos imobiliários, com forte presença no segmento de habitação residencial para locação.

O modelo de negócios da Arbor Realty é estruturado em dois principais segmentos:

• Structured Business: concessão de bridge loans, mezzanine loans e investimentos em preferred equity, principalmente para propriedades multifamiliares.
• Agency Business: originação e administração de empréstimos por meio de instituições patrocinadas pelo governo dos EUA, como Fannie Mae, Freddie Mac e Ginnie Mae.

A empresa desempenha um papel relevante no sistema de financiamento imobiliário norte-americano ao facilitar o acesso a capital para proprietários, incorporadoras e investidores do setor imobiliário.

A Arbor Realty atua principalmente nos Estados Unidos, mantendo relações com incorporadores, investidores institucionais e operadores do mercado imobiliário. Suas receitas são geradas por taxas de originação de crédito, receitas de servicing e juros provenientes de sua carteira de empréstimos.

Entre os fatores que influenciam o desempenho da companhia estão os ciclos de juros, as condições do mercado imobiliário norte-americano, mudanças regulatórias no financiamento habitacional e a concorrência entre instituições financeiras e credores imobiliários.

As ações da Arbor Realty Trust Inc. são negociadas na New York Stock Exchange (NYSE) sob o ticker ABR.

História e Desenvolvimento

A Arbor Realty Trust foi fundada em 2003 nos Estados Unidos com o objetivo de oferecer soluções de financiamento para os setores imobiliário residencial e comercial.

No mesmo ano, a empresa realizou sua oferta pública inicial (IPO) na New York Stock Exchange, captando recursos para expandir sua plataforma de crédito imobiliário e suas atividades de investimento.

Nos anos seguintes, a Arbor Realty ampliou sua presença no financiamento de imóveis multifamiliares ao estabelecer parcerias com instituições patrocinadas pelo governo dos Estados Unidos, como Fannie Mae e Freddie Mac.

Com o tempo, a companhia fortaleceu sua plataforma de empréstimos via agências governamentais e continuou expandindo suas operações de financiamento estruturado voltadas para crédito imobiliário.

Nos últimos anos, a empresa ampliou sua carteira de empréstimos e sua plataforma de servicing, mantendo foco estratégico no financiamento de propriedades residenciais para aluguel e em soluções de crédito vinculadas ao mercado imobiliário norte-americano.

Informações Adicionais

O REIT Arbor Realty Trust Inc. (Estados Unidos), está listada na NYSE com um valor de mercado de $ 813,79 Milhões, tendo um patrimônio de $ 2,78 Bilhões.

O REIT está listado no setor de Financeiro e categorizada na indústria de Fundos de Investimento Hipotecário.

Nos últimos 12 meses o REIT teve um faturamento de $ 1,20 Bilhão, que gerou um prejuízo no valor de $ 33,90 Milhões.

Quanto aos seus principais indicadores, o REIT possui um P/L de 24,01, um P/VP de 0,29 e nos últimos 12 meses o dividend yeld da ABR ficou em 22,04%.

O REIT é negociada no exterior através do ticker ABR.