São Carlos (SCAR3) vende edifícios corporativos em SP e RJ por R$ 865 milhões

🤝 A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) comunicou, na última quarta-feira (28)), que celebrou um contrato para venda dos Edifícios Centro Empresarial Botafogo - CEB, Morumbi Office Tower - MOT, Corporate Plaza - Corporate e Alameda Santos 2477 - Al. Santos. O valor total das vendas ficou em R$ 865 milhões.

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Em comunicado, a companhia explicou que o fechamento da transação e a liquidação financeira acontecerá da seguinte forma:

• 50,6% na primeira parcela na assinatura da escritura;
• 19,8% na segunda parcela em até 12 meses, contados da escritura, corrigido pelo IPCA;
• 29,7% na parcela final em até 24 meses, a partir da escritura, também corrigido pelo IPCA.

A São Carlos destacou ainda que a estrutura da operação considera a retenção de 10,8% do valor da transação na primeira parcela para fins de renda mínima garantida para o fundo.

💲 O cap rate (retorno de capital em relação ao montante investido) da venda é de 7,4%, considerando a receita de locação dos contratos vigentes.

Com a venda, a TIR (Taxa Interna de Retorno) real após impostos do portfólio da São Carlos será de 27,3% ao ano e o lucro líquido estimado da operação é de R$ 338,7 milhões.

🏢 Segundo a São Carlos, o portfólio da companhia passa a ter 91 imóveis, após a transação, com área bruta locável própria de 393,7 mil m² e valor de mercado avaliado em R$ 3,9 bilhões.