Fundo imobiliário sofre novo calote e enfrenta incerteza sobre dividendos

O fundo imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11) informou ao mercado que sofreu um novo calote em outubro. A BM Varejo, que aluga seu único ativo do portfólio, voltou a deixar de pagar o valor devido no mês passado.

A administradora do FII destacou que deve prosseguir com o comunicado de cobrança, impondo multa e encargos sobre os valores. No entanto, reconhece que não há previsão para que os saldos sejam pagos.

Anteriormente, a locatária já havia deixado de pagar os aluguéis de julho e agosto. Os pagamentos foram feitos em data posterior, com multa de 5% e juros de 1% ao mês.

O imóvel em questão é a Torre Rio Claro Offices, situada na região da Avenida Paulista, em São Paulo. O espaço faz parte do chamado Complexo Cidade Matarazzo, que reúne diversas áreas residenciais e comerciais.

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O contrato entre as duas partes tem prazo de vigência até 2032, com reajuste anual pela inflação oficial. Esse é o único ativo sob responsabilidade do FII, portanto, qualquer mudança afeta diretamente os rendimentos e dividendos do fundo.

Atualmente, as cotas do fundo são negociadas na faixa de R$ 10,20. A distribuição de dividendos está suspensa desde agosto.