rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
O R CAP 1810 FOF (XBXO11) é um fundo imobiliário voltado à valorização e rentabilidade das cotas por meio da aquisição de cotas de fundos de investimento com foco em shopping centers em desenvolvimento de abrangência nacional.
O fundo é classificado como Fundo de Fundos (FOF), com mandato de renda e gestão ativa.
A administração é realizada pela Monetar DTVM, enquanto a gestão é conduzida pela R Capital Asset Management Investimentos.
A estratégia do fundo está concentrada na aquisição de cotas de veículos imobiliários com exposição a empreendimentos comerciais voltados ao varejo popular, especialmente shopping centers em desenvolvimento.
Em novembro de 2022, o principal ativo do portfólio era o FIP Talismã, veículo ligado à operação do Shopping Nova Feira da Madrugada, localizado na região do Brás, em São Paulo.
O empreendimento possui estrutura voltada ao comércio atacadista popular, com pontos de venda distribuídos em três andares, estacionamento exclusivo e integração com transporte público.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
O portfólio possui exposição predominante ao segmento de shopping center popular e varejo atacadista.
O principal empreendimento do fundo está localizado no estado de São Paulo, na região do Brás, com Área Bruta Locável de aproximadamente 42 mil m² e mais de 5 mil pontos de venda.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao estado de São Paulo, especialmente na capital paulista.
Segundo o relatório gerencial, após mudanças na diretoria do empreendimento em 2022, foram implementadas medidas operacionais voltadas à redução de custos, abertura de novas lojas, modernização de sistemas e melhoria do relacionamento com lojistas.
O empreendimento também apresentou crescimento na operação digital e de comunicação, incluindo expansão da presença nas redes sociais e ações promocionais com lojistas e parceiros institucionais.
O XBXO11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração e gestão de 1,18% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder a variação do IFIX.
O fundo R CAP 1810 FUNDO DE FUNDOS, de CNPJ 36.814.809/0001-02, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Outros. O XBXO11 possui atualmente um total de 3.042.600 cotas que estão divididas entre 5 cotistas.
O fundo XBXO11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.06 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
A cotação hoje de XBXO11 é de R$ 100,00, com uma variação de 0,00% em relação ao último ano. A cotação de XBXO11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 100,00. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de XBXO11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
XBXO11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, XBXO11 está cotado a R$ 100,00, com um P/VP de 1,06, representando um desvio de 0,70% em relação à sua média histórica. No último ano, XBXO11 apresentou uma variação de 0,00% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 0,00%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de XBXO11 seria de R$ 93,99, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 285,96 Milhões e P/VP de 1,06, com desvio de 0,70% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de XBXO11 foi de 0,00% no último mês, 0,00% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de XBXO11 hoje, o investimento total seria de R$ 10.000,00, com base na cotação atual de R$ 100,00.
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