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Sobre a PLUS
O FII Plus (VTPL11) tem como objetivo investir em ativos imobiliários e instrumentos financeiros relacionados ao setor imobiliário, buscando geração de renda e ganho de capital por meio de uma estratégia multiestratégia.
O fundo é classificado como um fundo de papel, híbrido, com atuação em diferentes segmentos do mercado imobiliário e gestão ativa.
A administração e gestão são realizadas por instituições especializadas do mercado financeiro, com divulgação periódica de informes e relatórios estruturados aos cotistas.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo contempla investimentos em imóveis, cotas de outros fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e demais ativos ligados ao setor imobiliário, conforme previsto em regulamento e nos informes periódicos divulgados ao mercado.
A gestão atua de forma ativa na alocação do portfólio, buscando composição diversificada entre ativos físicos e financeiros.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRI – SP.
- Fundos Imobiliários – SP.
- Ativos de renda fixa imobiliária – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio do VTPL11 possui exposição a diferentes classes de ativos imobiliários, incluindo CRIs, cotas de FIIs e instrumentos de renda fixa vinculados ao mercado imobiliário.
Os ativos podem apresentar exposição a indexadores como IPCA, CDI e IGP-M, conforme as características das operações estruturadas presentes na carteira.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição predominante ao estado de São Paulo, além de operações financeiras ligadas ao mercado imobiliário nacional.
Estrutura do fundo e taxas
O VTPL11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração e gestão conforme os documentos oficiais vigentes do fundo, além de eventual taxa de performance quando prevista em regulamento.
Informações Adicionais
O fundo PLUS, de CNPJ 15.098.422/0001-19, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Híbrido. O VTPL11 possui atualmente um total de 1.386.242 cotas que estão divididas entre 125 cotistas.
O único imóvel do fundo VTPL11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 41.004,31 m².
O fundo VTPL11 cobra 0,17% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.5 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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