LGCP11

Sobre a LOGCP INTER (OLD)

O Inter Logístico Fundo de Investimento Imobiliário (INLG11), antigo LGCP11, tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em imóveis logísticos e industriais, com receitas provenientes da exploração locatícia e eventual alienação de ativos.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, do segmento logístico, com gestão ativa e foco em galpões destinados a armazenagem, distribuição e operações industriais.

O fundo é administrado pela Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição, exploração, gestão e eventual alienação de imóveis logísticos e industriais, com foco em geração de receitas locatícias por meio de contratos de locação firmados com ocupantes corporativos.

A gestão realiza acompanhamento operacional dos imóveis, gestão contratual, monitoramento da ocupação, avaliação patrimonial e análise de oportunidades de expansão ou reciclagem de portfólio, conforme previsto na política de investimento do fundo.

A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de investimento e gestão patrimonial dos ativos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Galpão Logístico São Paulo – SP.
• Galpão Logístico Extrema – MG.
• Galpão Logístico Rio de Janeiro – RJ.
• Galpão Logístico Serra – ES.
• Galpão Logístico Goiânia – GO.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por imóveis logísticos e industriais destinados à locação para operações corporativas.

Os contratos de locação possuem reajustes conforme os indexadores previstos contratualmente.

A carteira apresenta diversificação entre ativos logísticos, locatários corporativos e diferentes regiões de atuação operacional.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Espírito Santo e Goiás.

Estrutura do fundo e taxas

O INLG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,90% ao ano, além de taxa de performance quando houver.

Informações Adicionais

O fundo LOGCP INTER (OLD), de CNPJ 34.598.181/0001-11, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O LGCP11 possui atualmente um total de 4.512.103 cotas que estão divididas entre 20.451 cotistas.

Os imóveis do fundo LGCP11 estão localizados principalmente em: Espírito Santo, Goiás, Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo LGCP11 cobra 0,31% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.83 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.