Sobre a KINEA PREMIUM PROPERTIES

O Kinea Premium Properties (KNPR11) tem como objetivo gerar ganho de capital e renda por meio do investimento em cotas de fundos imobiliários e ativos financeiros de base imobiliária, com foco em ativos imobiliários físicos e operações complementares de crédito estruturado.

Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo fundo de fundos (FoF), com estratégia multiestratégia, gestão ativa e foco predominante em fundos imobiliários de tijolo.

O fundo é administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Kinea Investimentos Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição e gestão de cotas de fundos imobiliários, com foco em ativos de base imobiliária e eventual exposição complementar a instrumentos de crédito imobiliário, buscando geração de renda recorrente e realização de ganho de capital por meio da gestão ativa da carteira.

A gestão realiza análise patrimonial dos fundos investidos, monitoramento contínuo das posições, avaliação de oportunidades de reciclagem de portfólio e ajustes táticos na composição da carteira conforme as condições de mercado e a política de investimento do fundo.

A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de alocação e acompanhamento dos ativos investidos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• RCRB11
• JSRE11
• TEPP11

Diversificação e exposição

O portfólio é composto predominantemente por cotas de fundos imobiliários de tijolo, com exposição complementar a ativos de crédito imobiliário.

Os ativos possuem exposição a indexadores e dinâmicas operacionais próprias dos fundos investidos, conforme os contratos e estruturas subjacentes de cada operação.

A carteira apresenta diversificação entre segmentos imobiliários, incluindo escritórios corporativos, logística, shopping centers e crédito estruturado.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição indireta ao mercado imobiliário nacional por meio dos fundos investidos.

Estrutura do fundo e taxas

O KNPR11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,65% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o benchmark previsto no regulamento.

Informações Adicionais

O fundo KINEA PREMIUM PROPERTIES, de CNPJ 42.737.059/0001-07, é um fundo imobiliário do tipo Outro e do segmento Fundo de Fundos. O KNPR11 possui atualmente um total de 579.911 cotas que estão divididas entre 664 cotistas.

O fundo KNPR11 cobra 0,65% de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.31 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 33.31%.

Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.