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| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
Kinea Desenvolvimento Logístico FII (KLOG11) é um fundo imobiliário com objetivo de desenvolver e posteriormente desinvestir em um empreendimento logístico de padrão AAA localizado em Guarulhos (SP).
Trata-se de um fundo de desenvolvimento, com foco no segmento logístico, administrado e gerido pela Kinea Investimentos.
A estratégia do fundo está baseada no desenvolvimento imobiliário de um galpão logístico para posterior monetização do ativo, seja por meio de venda ou geração de renda durante o processo de ocupação. O projeto foi estruturado com foco em padrão construtivo AAA e práticas ESG, incluindo busca por certificação LEED.
A atuação da gestão envolve a condução integral do desenvolvimento do ativo, acompanhamento das obras, estruturação operacional do condomínio e negociação comercial para ocupação dos módulos disponíveis.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
O fundo possui exposição integral a ativos imobiliários logísticos em fase de desenvolvimento e ocupação, com geração de resultado vinculada à locação dos módulos e ao potencial desinvestimento do empreendimento.
A receita potencial do fundo está associada aos contratos de locação firmados com empresas de logística e e-commerce, além do resultado esperado na alienação futura do ativo. Como se trata de um fundo de desenvolvimento, não há indexadores de recebíveis ou títulos de crédito como componente central da estratégia.
Os ativos estão concentrados no estado de São Paulo, especificamente no município de Guarulhos, em localização estratégica junto à Rodovia Presidente Dutra, com área total de terreno de 154 mil m² e área bruta locável de 98,5 mil m².
O KLOG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,80% ao ano e taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 6% ao ano.
O fundo KINEA DESENV. LOGÍSTICO FII, de CNPJ 51.734.924/0001-52, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O KLOG11 possui atualmente um total de 406.398.891 cotas que estão divididas entre 354 cotistas.
O fundo KLOG11 cobra 1,25% a.a. de taxa de administração .
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| Nome: | INTRAG DTVM LTDA. |
| CNPJ: | 62.418.140/0001-31 |
| Telefone: | 551130726012 |
| E-mail: | produtosestruturados@itau-unibanco.com.br |
A cotação hoje de KLOG11 é de R$ 0,00, com uma variação de 0,00% em relação ao último ano. A cotação de KLOG11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 0,00. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de KLOG11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
KLOG11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, KLOG11 está cotado a R$ 0,00, com um P/VP de 0,00, representando um desvio de 0,00% em relação à sua média histórica. No último ano, KLOG11 apresentou uma variação de 0,00% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 0,00%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de KLOG11 seria de R$ 0,95, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 384,66 Milhões e P/VP de 0,00, com desvio de 0,00% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de KLOG11 foi de 0,00% no último mês, 0,00% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de KLOG11 hoje, o investimento total seria de R$ 0,00, com base na cotação atual de R$ 0,00.
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