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Sobre a KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS
O Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários (KIVO11) é classificado como fundo imobiliário de papel, o fundo atua no segmento de crédito imobiliário.
Sua administração é realizada pela BRL Trust DTVM, e a gestão é conduzida pela Kilima Gestão de Recursos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação predominante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que são títulos de crédito lastreados em recebíveis do setor imobiliário, com diferentes estruturas, incluindo financiamento de obras, loteamentos, multipropriedade e operações corporativas.
A gestão atua de forma ativa na originação, seleção e acompanhamento das operações, incluindo monitoramento de garantias, reestruturações e reciclagem de ativos, conforme detalhado nas seções de carteira e comentários do gestor.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRI Concresul – MT.
- CRI Telar – SP.
- CRI Patriarca – SP.
- CRI Santa Lúcia – MG.
- CRI Realiza – GO.
- CRI You Inc – SP.
- CRI Arquiplan – SP.
- CRI Pollo Skyline – N/A.
Diversificação e exposição
A carteira é composta majoritariamente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), além de cotas de fundos imobiliários e posição em caixa.
Os ativos estão indexados majoritariamente à inflação (IPCA), com presença relevante de operações atreladas ao CDI.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Bahia, Ceará, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Distrito Federal.
Estrutura do fundo e taxas
O KIVO11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,15% ao ano e taxa de gestão de 1,15% ao ano, além de taxa de performance de 10% sobre o que exceder IPCA + 4,25% ao ano.
Informações Adicionais
O fundo KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, de CNPJ 42.273.325/0001-98, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O KIVO11 possui atualmente um total de 2.222.736 cotas que estão divididas entre 7.181 cotistas.
O fundo KIVO11 cobra 1,25% a.a. sobre patrimônio líquido (mínimo R$20.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.69 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 20.11%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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