Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar JPPC11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a JPP CAPITAL
O JPP Capital Fundo de Investimento Imobiliário (JPPC11) tem como objetivo investir na aquisição de direitos reais sobre bens imóveis e no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, de forma direta ou indireta, incluindo construção, incorporação e loteamento, além de auferir receitas com locação ou arrendamento de ativos imobiliários.
Classifica-se como fundo de desenvolvimento imobiliário, sendo administrado pelo Banco Finaxis, sob gestão de JPP Capital Gestão de Recursos.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste no investimento em participações societárias (SPEs) vinculadas ao desenvolvimento imobiliário residencial, capturando retorno por valorização patrimonial, alienação de ativos e distribuição de dividendos oriundos das sociedades investidas.
A gestão atua no acompanhamento da execução das obras, comercialização das unidades, estruturação de saídas e distribuição de recursos aos cotistas.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Projeto Mota Pais – Ed. Árbol – SP.
- Projeto Flora – Ed. Flora – SP.
- Projeto Nido – Ed. Nido – SP.
- Projeto Alceu Vieira 101 – Ed. Floresta – SP.
Diversificação e exposição
A carteira é composta por participações em sociedades de propósito específico (SPEs) ligadas a empreendimentos residenciais, além de posições em renda fixa compromissada para gestão de liquidez.
O relatório não apresenta indexadores financeiros vinculados diretamente aos ativos imobiliários ou às participações societárias.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O JPPC11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,64% ao ano e taxa de gestão de 1,64% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que superar IPCA + 7% ao ano.
Informações Adicionais
O fundo JPP CAPITAL, de CNPJ 17.216.625/0001-98, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Híbrido. O JPPC11 possui atualmente um total de 55.000 cotas que estão divididas entre 492 cotistas.
O fundo JPPC11 cobra 1,80% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 2.31 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0.25%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
