rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
O Immobinvest Fundo de Investimento Imobiliário (IMMB11) tem como objetivo gerar ganho de capital por meio do investimento em empreendimentos imobiliários em fase de desenvolvimento, incluindo aquisição de terrenos, incorporação e participação em projetos imobiliários, com retorno vinculado à comercialização futura das unidades.
Classifica-se como um fundo imobiliário de desenvolvimento, com gestão ativa e foco em projetos residenciais e imobiliários estruturados.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Immob Investimentos Ltda..
A estratégia do fundo consiste na aquisição de terrenos, estruturação de projetos imobiliários e participação em incorporações por meio de parcerias com incorporadoras e veículos específicos de investimento, com foco na geração de ganho de capital ao longo do ciclo de desenvolvimento.
A gestão realiza análise de viabilidade econômica, acompanhamento físico-financeiro das obras, monitoramento comercial dos empreendimentos e avaliação contínua do cronograma de desenvolvimento e comercialização das unidades.
A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de investimento e acompanhamento dos projetos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
O portfólio é composto por ativos imobiliários em desenvolvimento, incluindo terrenos e participações em projetos residenciais e imobiliários estruturados.
Os ativos possuem exposição ao ciclo de desenvolvimento imobiliário e à comercialização futura das unidades, conforme os contratos e estruturas dos empreendimentos investidos.
A carteira apresenta diversificação entre projetos residenciais e empreendimentos imobiliários em diferentes estágios de desenvolvimento.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Ceará.
O IMMB11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração conforme estrutura definida nos documentos do fundo e taxa de gestão conforme regulamento, além de taxa de performance quando houver.
O fundo IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, de CNPJ 50.686.473/0001-62, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O IMMB11 possui atualmente um total de 190.889 cotas que estão divididas entre 56 cotistas.
O fundo IMMB11 cobra 1,20% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.95 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
A cotação hoje de IMMB11 é de R$ 170,00, com uma variação de 27,07% em relação ao último ano. A cotação de IMMB11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 170,00. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de IMMB11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
IMMB11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, IMMB11 está cotado a R$ 170,00, com um P/VP de 0,95, representando um desvio de 0,98% em relação à sua média histórica. No último ano, IMMB11 apresentou uma variação de 27,07% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 0,00%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de IMMB11 seria de R$ 178,63, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 34,10 Milhões e P/VP de 0,95, com desvio de 0,98% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de IMMB11 foi de 0,00% no último mês, 0,00% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de IMMB11 hoje, o investimento total seria de R$ 17.000,00, com base na cotação atual de R$ 170,00.
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