HTMX11

Sobre a FII HOTEL MAXINVEST

O Hotel MaxInvest (HTMX11) é um fundo imobiliário com foco na exploração de ativos do setor hoteleiro. 

O fundo é classificado como tijolo, com atuação em unidades hoteleiras localizadas na cidade de São Paulo. É administrado e gerido pelo BTG Pactual.

Estratégia e composição

A estratégia envolve a geração de receita a partir da operação hoteleira, principalmente por meio das diárias, que correspondem ao valor pago pela hospedagem, além de resultados provenientes da venda de unidades, como parte do processo de desinvestimento ao longo do tempo.

O desempenho dos ativos pode ser acompanhado por indicadores como RevPAR, que representa a receita por quarto disponível considerando ocupação e diária média, e taxa de ocupação, que indica o percentual de quartos ocupados.

Entre exemplos de ativos que compõem o portfólio estão:

• Ibis São Paulo Morumbi.
• Novotel Morumbi.
• Ibis Styles Faria Lima.
• Gran Estanplaza.
• Ibis São Paulo Congonhas.
• Ibis São Paulo Ibirapuera.
• Estanplaza International.
• Intercity Paulista.

Diversificação e exposição

A carteira é composta por unidades hoteleiras distribuídas em diferentes empreendimentos, com atuação predominante no segmento econômico, além de presença em categorias midscale e upper midscale.

A receita do fundo é originada principalmente da operação dos hotéis, por meio das diárias e demais receitas associadas à hospedagem.

Os ativos estão concentrados na cidade de São Paulo, com presença em regiões como Berrini, Chucri Zaidan, Itaim Bibi, região de Congonhas, Vila Nova Conceição, Jardins e Moema.

Estrutura do fundo e taxas

O fundo distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,5% ao ano sobre o total de ativos, além de taxa de performance sobre o lucro na venda de unidades hoteleiras, conforme descrito no relatório.

Informações Adicionais

O fundo FII HOTEL MAXINVEST, de CNPJ 08.706.065/0001-69, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Hotéis. O HTMX11 possui atualmente um total de 2.888.094 cotas que estão divididas entre 34.286 cotistas.

Os imóveis do fundo HTMX11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 20 imóveis.

O fundo HTMX11 cobra 0,50% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.92 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.5%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.