Sobre a PÁTRIA LOG

O Pátria Log (HGLG11) é um fundo imobiliário com foco exclusivo em ativos logísticos e industriais. Criado em 2010, o fundo é atualmente gerido pela Pátria Investimentos e administrado pelo Banco Genial.

Classificado como um fundo imobiliário do tipo tijolo, ao longo dos anos, consolidou-se como um dos principais fundos logísticos da bolsa brasileira, contando com um portfólio diversificado, composto por mais de 20 imóveis voltados para centros de distribuição e operações industriais.

Estratégia e composição

O HGLG11 atua com foco em galpões logísticos e industriais, gerido pela Pátria Investimentos. O portfólio é composto por mais de 30 ativos distribuídos em 7 estados. Alguns dos ativos imobiliários que compõem ou já compuseram o portfólio do fundo incluem:

• Guarulhos (SP).
• Porto Canoa (ES).
• Betim BTS – Meli (MG).
• Itupeva G200 (SP).
• São Carlos (SP).
• Ribeirão Preto (SP).
• Cone MM2 (PE).
• Extrema II (MG).
• Duque de Caxias (RJ).

Além disso, o fundo passou por movimentos de consolidação, incluindo a incorporação de ativos do PATL11, ampliando escala e diversificação do portfólio.

O fundo também pode manter participações em veículos imobiliários, como SPEs (Sociedades de Propósito Específico), além de instrumentos de crédito do setor, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de outros fundos imobiliários (FIIs), bem como aplicações financeiras de renda fixa utilizadas para gestão de caixa.

Diversificação e exposição

O portfólio inclui imóveis localizados principalmente no estado de São Paulo, além de ativos em Minas Gerais, Rio de Janeiro, Santa Catarina, Pernambuco e Goiás.

Grande parte dos contratos de locação do HGLG11 possui reajuste atrelado a índices de inflação, principalmente IPCA e, em alguns casos, IGP-M.

Estrutura do fundo e taxas

Como todo fundo, o HGLG11 distribui no mínimo 95% do resultado apurado em caixa aos cotistas, geralmente de forma mensal.

Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam às regras legais. O ganho de capital na venda das cotas é tributado em 20%.

A taxa de administração gira em torno de 0,6% ao ano sobre o valor de mercado, em linha com o segmento.

Informações Adicionais

O fundo PÁTRIA LOG, de CNPJ 11.728.688/0001-47, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O HGLG11 possui atualmente um total de 45.601.713 cotas que estão divididas entre 613.837 cotistas.

Os imóveis do fundo HGLG11 estão localizados principalmente em: Bahia, Espírito Santo, Goiás, Minas Gerais, Pernambuco, Rio de Janeiro, Santa Catarina e São Paulo.

O fundo HGLG11 cobra 0,60% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.9 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.75%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.