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Sobre a BRAZIL REALTY
O Brazil Realty Fundo de Investimento Imobiliário (BZLI11) tinha como objetivo investir em ativos imobiliários e propriedades para investimento, com atuação no mercado imobiliário brasileiro por meio de uma estratégia de desenvolvimento e valorização patrimonial.
Classificava-se como um fundo imobiliário híbrido/misto, com exposição a propriedades imobiliárias e ativos ligados ao setor imobiliário.
O fundo possuía administração voltada ao cumprimento das obrigações regulatórias perante a CVM, mesmo após o cancelamento da listagem das cotas.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo estava concentrada em propriedades para investimento e ativos imobiliários com potencial de valorização patrimonial.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Mountain View – Brasil.
- Propriedades para investimento – Brasil.
Diversificação e exposição
O portfólio possuía exposição a ativos imobiliários classificados como propriedades para investimento.
O fundo apresentou patrimônio concentrado e base reduzida de cotistas, característica que impactava diretamente a liquidez das cotas.
Os ativos estavam distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao mercado imobiliário brasileiro.
Após o cancelamento de ofício da listagem das cotas ocorrido em maio de 2024, o fundo deixou de possuir negociação regular em ambiente de bolsa, permanecendo apenas com divulgação de informes regulatórios e demonstrações financeiras obrigatórias.
Estrutura do fundo e taxas
O BZLI11 distribuía aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos eram isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas era tributado à alíquota de 20%.
O regulamento previa cobrança de taxa de administração conforme os documentos oficiais do fundo.
Informações Adicionais
O fundo BRAZIL REALTY, de CNPJ 14.074.706/0001-02, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O BZLI11 possui atualmente um total de 43.704.163 cotas que estão divididas entre 19 cotistas.
O fundo BZLI11 cobra 0,20% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.09 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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