rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
tipo |
data com |
pagamento |
valor |
|---|---|---|---|
| Dividendos | 29/05/2026 | 15/06/2026 | 0,40000000 |
| Dividendos | 30/04/2026 | 15/05/2026 | 0,40000000 |
| Dividendos | 31/03/2026 | 16/04/2026 | 0,25000000 |
| Dividendos | 27/02/2026 | 13/03/2026 | 0,25000000 |
| Dividendos | 30/01/2026 | 13/02/2026 | 0,25000000 |
| Dividendos | 30/12/2025 | 15/01/2026 | 1,10000000 |
| Dividendos | 28/11/2025 | 12/12/2025 | 0,25000000 |
| Dividendos | 31/10/2025 | 14/11/2025 | 0,25000000 |
| Dividendos | 30/09/2025 | 14/10/2025 | 0,20000000 |
| Dividendos | 29/08/2025 | 12/09/2025 | 0,20000000 |
| Dividendos | 31/07/2025 | 14/08/2025 | 0,20000000 |
| Dividendos | 30/06/2025 | 14/07/2025 | 0,07000000 |
| Dividendos | 30/05/2025 | 13/06/2025 | 0,07000000 |
| Dividendos | 30/04/2025 | 15/05/2025 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/03/2025 | 14/04/2025 | 0,07000000 |
| Dividendos | 28/02/2025 | 18/03/2025 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/01/2025 | 14/02/2025 | 0,07000000 |
| Dividendos | 30/12/2024 | 15/01/2025 | 0,12000000 |
| Dividendos | 29/11/2024 | 13/12/2024 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/10/2024 | 14/11/2024 | 0,07000000 |
| Dividendos | 30/09/2024 | 14/10/2024 | 0,07000000 |
| Dividendos | 30/08/2024 | 13/09/2024 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/07/2024 | 14/08/2024 | 0,07000000 |
| Dividendos | 28/06/2024 | 12/07/2024 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/05/2024 | 14/06/2024 | 0,10000000 |
| Dividendos | 30/04/2024 | 15/05/2024 | 0,10000000 |
| Dividendos | 28/03/2024 | 12/04/2024 | 0,10000000 |
| Dividendos | 29/02/2024 | 14/03/2024 | 0,10000000 |
| Dividendos | 31/01/2024 | 16/02/2024 | 0,10000000 |
| Dividendos | 28/12/2023 | 15/01/2024 | 0,60000000 |
| Dividendos | 30/11/2023 | 14/12/2023 | 0,20000000 |
| Dividendos | 31/10/2023 | 16/11/2023 | 0,20000000 |
| Dividendos | 29/09/2023 | 16/10/2023 | 0,20000000 |
| Dividendos | 31/08/2023 | 15/09/2023 | 0,20000000 |
| Dividendos | 31/07/2023 | 14/08/2023 | 0,20000000 |
| Dividendos | 30/06/2023 | 14/07/2023 | 0,14000000 |
| Dividendos | 31/05/2023 | 15/06/2023 | 0,14000000 |
| Dividendos | 28/04/2023 | 15/05/2023 | 0,14000000 |
| Dividendos | 31/03/2023 | 17/04/2023 | 0,14000000 |
| Dividendos | 28/02/2023 | 14/03/2023 | 0,10000000 |
| Dividendos | 31/01/2023 | 14/02/2023 | 0,10000000 |
| Dividendos | 29/12/2022 | 13/01/2023 | 0,09000000 |
| Dividendos | 30/11/2022 | 14/12/2022 | 0,08000000 |
| Dividendos | 11/08/2020 | 18/08/2020 | 0,11000000 |
| Dividendos | 31/01/2020 | 14/02/2020 | 0,04000000 |
| Dividendos | 30/12/2019 | 15/01/2020 | 0,05000000 |
| Dividendos | 29/11/2019 | 13/12/2019 | 0,05000000 |
| Dividendos | 31/10/2019 | 14/11/2019 | 0,10000000 |
| Dividendos | 30/09/2019 | 14/10/2019 | 10,58000000 |
| Dividendos | 30/08/2019 | 13/09/2019 | 0,15000000 |
| Dividendos | 31/07/2019 | 14/08/2019 | 0,18000000 |
| Dividendos | 30/06/2019 | 14/07/2019 | 0,26000000 |
| Dividendos | 30/05/2019 | 14/06/2019 | 0,20000000 |
| Dividendos | 30/04/2019 | 14/05/2019 | 0,05000000 |
| Dividendos | 30/03/2019 | 14/04/2019 | 0,35000000 |
O NewPort Renda Urbana FII (NEWU11) é um fundo imobiliário voltado à participação em empreendimentos imobiliários urbanos com geração de renda por meio de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície e alienação de imóveis.
O fundo prioriza ativos institucionais e comerciais, incluindo lajes corporativas, imóveis monousuários e ativos urbanos localizados em cidades brasileiras.
O fundo é classificado como um fundo de tijolo com foco em imóveis corporativos e comerciais. A gestão adota estratégia ativa de reposicionamento e reciclagem de portfólio.
O NEWU11 é administrado pelo Banco Genial e gerido pela NewPort Real Estate.
A estratégia do fundo envolve a aquisição, reposicionamento, locação e eventual venda de imóveis urbanos, com foco em geração de renda recorrente e criação de valor por meio de gestão ativa, além de iniciativas de reestruturação, revisão de contratos, retrofit, conversão de uso e reciclagem de ativos.
O portfólio atual do fundo é composto por dois imóveis corporativos localizados em Recife, com área bruta locável total de 7.604 m².
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Diversificação e exposição
A carteira do fundo possui exposição a imóveis corporativos urbanos, renda fixa, cotas de FIIs e valores a receber provenientes de operações de venda de ativos.
Os contratos de locação possuem indexadores atrelados ao IPCA e ao IGP-M.
O relatório apresenta contratos típicos e atípicos, com vencimentos distribuídos entre os anos de 2028 e 2035.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Pernambuco e Bahia.
A receita imobiliária do fundo possui exposição a locatários dos segmentos de indústria de óleo e gás, saneamento, setor imobiliário, aluguel de carros e advocacia.
O NEWU11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,95% ao ano sobre o valor de mercado do fundo e taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 5% ao ano.
O fundo NEWPORT RENDA URBANA, de CNPJ 14.793.782/0001-78, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O NEWU11 possui atualmente um total de 765.526 cotas que estão divididas entre 1.060 cotistas.
Os imóveis do fundo NEWU11 estão localizados principalmente em: Bahia e Pernambuco.
O fundo NEWU11 cobra 0,48% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.19 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 3.35%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| Pernambuco | 2 |
| Bahia | 1 |
A cotação hoje de NEWU11 é de R$ 114,11, com uma variação de 41,03% em relação ao último ano. A cotação de NEWU11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 105,00 e hoje está em R$ 114,11. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de NEWU11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
NEWU11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 3,82 por cota, com uma média mensal de R$ 0,32. O Dividend Yield no período foi de 3,35%.
Atualmente, NEWU11 está cotado a R$ 114,11, com um P/VP de 1,19, representando um desvio de 0,99% em relação à sua média histórica. No último ano, NEWU11 apresentou uma variação de 41,03% em sua cotação e distribuiu R$ 3,82 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 3,35%. O retorno total do acionista foi de 42,74%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de NEWU11 seria de R$ 95,77, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 73,31 Milhões e P/VP de 1,19, com desvio de 0,99% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de NEWU11 foi de 0,02% no último mês, 42,74% no último ano e 247,58% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 3,82 em dividendos, um Dividend Yield de 3,35%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de NEWU11 hoje, o investimento total seria de R$ 11.411,00, com base na cotação atual de R$ 114,11.
Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
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