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Sobre a KINEA FÊNIX FII
O Kinea Fênix (KFEN11) tem como objetivo gerar renda por meio da aquisição e gestão de Certificados de Recebíveis Imobiliários, com foco na remuneração recorrente proveniente dos fluxos financeiros dos créditos imobiliários integrantes da carteira.
Classifica-se como um fundo imobiliário de papel, do segmento de recebíveis imobiliários, com gestão ativa e foco em operações estruturadas de crédito imobiliário.
O fundo é administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Kinea Investimentos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários com perfil high grade, priorizando operações estruturadas com análise de crédito, avaliação de garantias e monitoramento contínuo das obrigações financeiras dos devedores.
A gestão atua na originação, estruturação, diligência e acompanhamento das operações investidas, incluindo análise de risco de crédito, monitoramento da carteira e gestão de liquidez, buscando manter aderência à política de investimento definida no regulamento.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- BLOG - CDs Nordeste – BA.
- VILG - CD Castelo Branco I – SP.
- Fibra Experts II – SP.
- Extrema Business Park – MG.
- HSLG - BTS Meli – PR.
- Galleria – Home Equity II SR – SP.
- Ed. Eldorado – SP.
- Ed. BFC – SP.
- Creditas - 143 SrA – SP.
- Creditas - 143 SrB – SP.
- MALL - Rio Anil Shopping – MA.
Diversificação e exposição
Os indexadores presentes na carteira incluem IPCA, conforme a estrutura de remuneração das operações investidas descritas no relatório.
A carteira apresenta diversificação entre diferentes operações de crédito imobiliário, com exposição pulverizada entre emissores, garantias e estruturas financeiras.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a localização dos empreendimentos e garantias vinculadas às operações investidas.
Estrutura do fundo e taxas
O KFEN11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,20% ao ano, não havendo taxa de gestão separada e sem previsão de taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo KINEA FÊNIX FII, de CNPJ 55.753.193/0001-43, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O KFEN11 possui atualmente um total de 178.651 cotas que estão divididas entre 129 cotistas.
O fundo KFEN11 cobra 0,75% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.03 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 12.28%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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