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GGRC11: Bom dia. Não tenho muita experiência com investimentos e comecei há pouco tempo a comprar alguns fundos imobiliários. Montei uma pequena carteira com base em algumas orientações que busquei, considerando rendimento, proventos, valor patrimonial, relação P/VP, etc.. Poderiam por gentileza colocar sua opiniaõ sobre minha carteira, e recomendações?
Hoje possuo os seguintes fundos: GARE11, TRXF11, KNSC11, VGIR11, VGIA11, GGRC11.
Grato.
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Sugiro que você estude bastante os fundos antes de colocá-los na sua carteira. Mesmo com muito estudo o FII pode, depois depois de algum tempo mudar os fundamentos e a venda acaba sendo inevitável. Dito isso, caso seja a sua intenção levar esses fundos imobiliários por um longo tempo vejo alguns com riscos maiores. Dos três fiis de papel da sua carteira dois são da gestora Valora: VGIR11 e VGIA11. O vgir tem algumas concentrações em CRIs bem arriscadas e o vgia já teve problemas com calote (LANGUIRU). Será que vale a pena tê-los em carteira mesmo recebendo um pouco a mais de dividendos? Cabe você fazer uma análise criteriosa e entender os prós e contras de cada ativo. Espero ter ajudado!
Cristian, bom dia!
Ao iniciarmos nos investimentos é importante que procuremos primeiramente por compreender um pouco desse mercado e de suas estruturas, nesse aspecto entender o período adequado para investir em cada tipo de ativo, te permite aportar de forma mais assertiva.
O primeiro passo seria investir em conhecimento, o segundo em reserva de emergência para te proteger de ter que vender seus investimentos no curto prazo. No geral antes de comprar ativos, precisamos pensar no obetivo da carteira, capacidade de aporte e na diversificação dos investimentos. Nesse aspecto é importante realizar os aportes nos ativos que conhecemos e podemos compreender, sempre olhando para além do preço (valor da cota ou ação) ou então do rendimento pago. Nesse momento é importante começar com a reserva de emergência e após isso aportar em renda fixa e aos poucos em renda variável.
Não importa o nível do investidor, sempre teremos que estudar e sempre teremos que apreder e quanto mais disponíveis estivermos para isso, melhor será o resultado.
:)
Depende um pouco da sua % em cada ativo. Mas acredito ser melhor diversificar mais. Não gosto do VGIA nem do GARE. TRXF, prefiro o HGRU.
Opa cristian , todos sao muito bons, para aprender mais e ter mais seguranca , coloca esses fundos na IA , e mandar comparar com hase em vacancia, liquides, pvp, selic, dividendos, e perspectivas , ai vai entender melhor
A carteira está bem boa pensando em um curto/médio prazo. Lembre sempre de verificar esses fundos para ver se ainda valem a pena. A diversificação está boa e com o risco bem mitigado. Reinvista os dividendos e continue crescendo!