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Sobre a TELLUS PROPERTIES
O TELLUS PROPERTIES (TEPP11) é um fundo imobiliário voltado à exploração de imóveis corporativos por meio da locação de conjuntos comerciais e geração de renda imobiliária recorrente.
O fundo é classificado como um fundo de tijolo com atuação no segmento de lajes corporativas.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros.
Estratégia e composição
A estratégia do TEPP11 consiste na aquisição e exploração comercial de ativos corporativos destinados à locação para empresas de diferentes setores econômicos.
O fundo possui concentração patrimonial em conjuntos corporativos localizados em importantes polos corporativos na cidade de São Paulo.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Edifício Torre Sul – SP.
- Edifício Condomínio São Luiz – SP.
- Edifício Passarelli – SP.
- Edifício Top Center – SP.
- Edifício Fujitsu – SP.
- Edifício Brigadeiro Faria Lima – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio possui exposição predominante ao segmento de lajes corporativas.
Os contratos de locação da carteira possuem predominância de reajuste indexado ao IPCA.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado de São Paulo.
A receita imobiliária do fundo está relacionada à locação de conjuntos corporativos para empresas instaladas nos empreendimentos do seu portfólio.
O desempenho operacional do fundo pode ser impactado por indicadores como vacância física, revisões contratuais e dinâmica do mercado corporativo na região de São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O TEPP11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração e gestão conforme estabelecido nos documentos regulatórios do fundo.
Informações Adicionais
O fundo TELLUS PROPERTIES, de CNPJ 26.681.370/0001-25, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O TEPP11 possui atualmente um total de 49.616.923 cotas que estão divididas entre 45.379 cotistas.
Os imóveis do fundo TEPP11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 6 imóveis.
O fundo TEPP11 cobra 0,13% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.8 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 15.38%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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