SHDP11B

Sobre a SHOPPING PARQUE DOM PEDRO

O Shopping Parque Dom Pedro (SHDP11B) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio da exploração imobiliária de ativos do segmento de shopping centers, a partir das receitas de locação, receitas operacionais e eventual alienação de ativos.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de shopping centers e perfil patrimonial voltado à geração de renda imobiliária.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na manutenção e exploração de participação imobiliária em empreendimento comercial voltado ao varejo, com foco na geração de receitas provenientes da operação do shopping e contratos de locação vinculados às áreas comerciais.

A administração realiza o acompanhamento patrimonial do ativo, supervisão operacional, controle financeiro e cumprimento das obrigações regulatórias previstas no regulamento do fundo.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Shopping Parque Dom Pedro – SP.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por participação em ativo imobiliário do segmento de shopping center, com geração de receita vinculada à atividade comercial do empreendimento.

Os contratos de locação e receitas operacionais possuem reajustes conforme indexadores previstos contratualmente.

A carteira apresenta concentração em um único ativo imobiliário, caracterizando exposição monoativa no segmento de shopping centers.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao estado de São Paulo.

Estrutura do fundo e taxas

O SHDP11B distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração conforme estrutura definida nos documentos do fundo, não havendo previsão de taxa de gestão separada ou taxa de performance, quando aplicável.

Informações Adicionais

O fundo SHOPPING PARQUE DOM PEDRO, de CNPJ 07.224.019/0001-60, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O SHDP11B possui atualmente um total de 1.189.725 cotas que estão divididas entre 2 cotistas.

O fundo SHDP11B cobra 0,30% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.23 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 65.64%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.