Sobre a SDI LOGÍSTICA RIO

O SDI Rio Bravo Logística (SDIL11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em imóveis logísticos e industriais, com receitas provenientes da exploração locatícia e eventual alienação de ativos.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, do segmento logístico, com gestão ativa e foco em galpões destinados a armazenagem, distribuição e operações industriais.

O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela SDI Gestão e Consultoria Imobiliária Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição, exploração, desenvolvimento e eventual alienação de imóveis logísticos e industriais, buscando geração de receitas locatícias e valorização patrimonial por meio de gestão ativa do portfólio.

A gestão realiza acompanhamento operacional dos imóveis, negociação e renovação contratual, monitoramento da ocupação e avaliação de oportunidades de expansão ou reciclagem patrimonial, conforme a política de investimento do fundo.

A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões patrimoniais e operacionais do portfólio.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• SDI Fernão Dias – MG.
• Multi Modal Duque de Caxias – RJ.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por imóveis logísticos e industriais destinados à locação para operações corporativas.

Os contratos de locação possuem reajustes atrelados aos indexadores previstos contratualmente.

A carteira apresenta diversificação entre ativos logísticos, contratos de locação e locatários corporativos.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Minas Gerais e Rio de Janeiro.

Estrutura do fundo e taxas

O SDIL11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,84% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, não havendo taxa de performance.

Informações Adicionais

O fundo SDI LOGÍSTICA RIO, de CNPJ 16.671.412/0001-93, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O SDIL11 possui atualmente um total de 6.395.050 cotas que estão divididas entre 64.841 cotistas.

Os imóveis do fundo SDIL11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo SDIL11 cobra 0,84% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.01 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.