SCPF11

Sobre a SCP

O SCP Fundo de Investimento Imobiliário (SCPF11) tem como objetivo gerar renda por meio da exploração imobiliária de lojas destinadas à locação em shopping center, a partir do recebimento de receitas locatícias e receitas operacionais associadas.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, do segmento de shopping centers, com atuação focada em renda imobiliária.

O fundo é administrado pela BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na manutenção e exploração de unidades comerciais localizadas no Shopping Center Piedade, com foco na geração de fluxo de caixa por meio da locação das lojas.

A administração acompanha a ocupação das unidades, prospecção de novos locatários, gestão operacional e realização de benfeitorias no empreendimento, além da gestão das receitas e despesas operacionais vinculadas ao ativo.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Shopping Piedade – BA.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por lojas comerciais destinadas à locação dentro de shopping center, incluindo receitas de locação e receitas acessórias vinculadas à operação.

O relatório não apresenta indexadores contratuais consolidados aplicáveis aos contratos de locação.

A carteira apresenta concentração em um único empreendimento, composto por 54 lojas, com exposição operacional vinculada ao fluxo comercial do shopping.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao estado da Bahia.

Estrutura do fundo e taxas

O SCPF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração correspondente a 4% sobre a renda líquida mensal do fundo, observado o valor mínimo previsto em regulamento.

Informações Adicionais

O fundo SCP, de CNPJ 01.657.856/0001-05, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O SCPF11 possui atualmente um total de 4.200.000 cotas que estão divididas entre 4.212 cotistas.

O único imóvel do fundo SCPF11 está localizado na Bahia, tendo um total de 4.749,00 m².

O fundo SCPF11 cobra 4,0% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.26 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0.69%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.