Sobre a RIZA EOS FDO DE INV NAS CAD PROD - FIAGRO

O Riza EOS (RZEO11) é um FIAGRO voltado ao desenvolvimento e transformação de imóveis rurais localizados no norte do estado do Tocantins, com foco na geração de ganhos de capital por meio da alienação desses ativos ao longo da vigência do fundo.

O fundo atua no segmento agro imobiliário, com estratégia direcionada ao desenvolvimento fundiário e valorização de propriedades rurais. A gestão é realizada pela Riza Asset Management, enquanto a administração é conduzida pelo Banco Genial.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está concentrada na aquisição, transformação, desenvolvimento e posterior venda de imóveis rurais. O portfólio é composto por propriedades localizadas principalmente no norte do Tocantins, região que vem passando por expansão da atividade agrícola voltada à produção de soja e milho.

A gestão também pode realizar investimentos adicionais nos imóveis adquiridos e promover arrendamentos durante o período de maturação dos ativos, buscando ampliar o potencial de valorização até a liquidação final do fundo.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Bloco 01 – Alvorada – TO.
• Bloco 37 – Waldomiro – TO.
• Bloco 41 – Delai – TO.
• Bloco 38 – São Carlos – TO.
• Bloco 39 – Santiago – TO.
• Bloco 40 – Renascer – TO.
• Bloco 24 – São José – TO.
• Bloco 11 – São Paulo – TO.
• Bloco 32 – Carretão I – TO.
• Bloco 30 – Doce – TO.
• Bloco 16 – Canto da Prata – TO.
• Bloco 34 – Carretão III – TO.

Diversificação e exposição

O fundo possui exposição predominante a imóveis rurais voltados à transformação fundiária e comercialização futura, além de recebíveis decorrentes da venda dos ativos.

Em janeiro de 2026, o fundo possuía nove ativos remanescentes e recebíveis de venda superiores a R$ 534 milhões.

A estratégia de alienação dos ativos foi estruturada com operações indexadas tanto ao IPCA quanto a sacas de soja, combinando exposição imobiliária e dinâmica do agronegócio.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado do Tocantins, incluindo municípios como Wanderlândia, Barra do Ouro, Tupiratins, Araguaína, Goiatins e Palmeirante.

Estrutura do fundo e taxas

O RZEO11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 1,15% ao ano e taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 10% ao ano.

Informações Adicionais

O fundo RIZA EOS FDO DE INV NAS CAD PROD - FIAGRO, de CNPJ 45.718.511/0001-81, é um fundo imobiliário do tipo Outro e do segmento Fiagros. O RZEO11 possui atualmente um total de 3.152.924 cotas que estão divididas entre 159 cotistas.

O fundo RZEO11 cobra 1,15% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.9 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 32.56%.

Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.