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Sobre a ROOFTOP I
O Rooftop I Fundo de Investimento Imobiliário (ROOF11) tem como objetivo gerar retorno por meio de investimentos em projetos de desenvolvimento imobiliário, incluindo aquisição, incorporação, comercialização e posterior desinvestimento dos ativos.
Classifica-se como um fundo imobiliário de desenvolvimento, com gestão ativa e foco em ativos imobiliários residenciais e urbanos.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Rooftop Capital.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consistiu na aquisição e desenvolvimento de imóveis e terrenos urbanos com foco em posterior alienação dos ativos e distribuição dos recursos aos cotistas por meio de amortizações.
A gestão realiza acompanhamento dos processos de venda dos ativos remanescentes, administração das obrigações operacionais e condução do processo de liquidação do fundo, incluindo tratamento das pendências judiciais relacionadas aos empreendimentos investidos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Terrenos em Presidente Prudente – SP.
- Terrenos em Regente Feijó – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por terrenos urbanos e ativos imobiliários remanescentes vinculados ao processo de liquidação do fundo.
A carteira possui exposição ao segmento de desenvolvimento imobiliário residencial e urbano.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O ROOF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo ROOFTOP I, de CNPJ 38.456.598/0001-09, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O ROOF11 possui atualmente um total de 77.495 cotas que estão divididas entre 81 cotistas.
O fundo ROOF11 cobra 0,30% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.97 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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