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Sobre a RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA
O Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) atua por meio da aquisição e gestão patrimonial de imóveis comerciais, com foco em lajes corporativas e conjuntos comerciais.
Classificado como fundo imobiliário de tijolo, no segmento de lajes corporativas, o fundo é administrado e gerido pela Rio Bravo Investimentos.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição de imóveis corporativos em regiões consolidadas, com atuação ativa na gestão dos ativos, incluindo negociação de contratos, revisões locatícias, alienações e aquisições.
A gestão adota abordagem ativa, buscando captura de valor por meio da redução de vacância, revisão de contratos e reciclagem do portfólio, incluindo venda de ativos e aumento de participação em imóveis existentes.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- JK Financial Center – SP.
- Girassol 555 – SP.
- Bravo! Paulista – SP.
- Parque Cultural Paulista – SP.
- Continental Square – SP.
- Parque Santos – SP.
- Jatobá Green Building – SP.
- Candelária Corporate – RJ.
- Internacional Rio – RJ.
Diversificação e exposição
A carteira do fundo é composta predominantemente por imóveis corporativos, com pequena exposição a cotas de fundos imobiliários e caixa para gestão de liquidez.
Os contratos de locação são majoritariamente indexados a índices de inflação, com predominância de IPCA, além de IGP-M e INPC.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro, com forte concentração em São Paulo, especialmente nos eixos corporativos consolidados.
Estrutura do fundo e taxas
O RCRB11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,70% ao ano, englobando administração e gestão,
Informações Adicionais
O fundo RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA, de CNPJ 03.683.056/0001-86, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O RCRB11 possui atualmente um total de 3.690.695 cotas que estão divididas entre 24.174 cotistas.
Os imóveis do fundo RCRB11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo RCRB11 cobra 0,7% a.a sobre valor de mercado (minimo R$25.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.73 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 8.73%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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