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Sobre a RB CAPITAL TFO SITUS
O RB Capital TFO Situs (RBTS11) é um fundo imobiliário voltado ao desenvolvimento residencial para venda, com estratégia focada em investimentos em projetos imobiliários de médio e alto padrão por meio de participações societárias e operações estruturadas.
O fundo é classificado como desenvolvimento residencial para venda.
O fundo é administrado e gerido pela RB Asset.
Estratégia e composição
A estratégia do RBTS11 consiste na aquisição de participações em sociedades de propósito específico (SPEs), operações de permuta e desenvolvimento de projetos residenciais voltados principalmente ao mercado de médio e alto padrão.
O fundo atua no desenvolvimento, construção e comercialização de unidades residenciais, realizando o desinvestimento gradualmente conforme evolução das vendas e entrega dos empreendimentos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- LKlabin – SP.
- Handy Paraíso – SP.
- 737 Pedroso – SP.
- Projetos residenciais estruturados via SPEs – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio possui exposição predominante ao segmento residencial para venda.
A carteira é composta por participações societárias em SPEs imobiliárias, operações de incorporação e projetos residenciais em fase de comercialização.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado de São Paulo.
O fundo encontra-se em estágio avançado de desinvestimento, com redução gradual do estoque de unidades remanescentes dos empreendimentos do portfólio.
Por se tratar de um fundo de desenvolvimento, as distribuições tendem a ocorrer de forma não linear, acompanhando os eventos de venda, liquidação e amortização dos projetos imobiliários.
Estrutura do fundo e taxas
O RBTS11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração e gestão conforme os documentos regulatórios do fundo.
Informações Adicionais
O fundo RB CAPITAL TFO SITUS, de CNPJ 29.299.737/0001-39, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O RBTS11 possui atualmente um total de 56.525 cotas que estão divididas entre 123 cotistas.
Os imóveis do fundo RBTS11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 7 imóveis.
O fundo RBTS11 cobra 1,32% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.15 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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