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Sobre a RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII
O Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias FII (RBOP11) é um fundo imobiliário com objetivo de geração de renda por meio da exploração comercial de ativos imobiliários, principalmente via locação.
Classifica-se como um fundo de tijolo com gestão ativa, sendo administrado e gerido pela Rio Bravo Investimentos.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está concentrada na aquisição e exploração de imóveis para locação, com foco na geração de renda recorrente e valorização das cotas ao longo do tempo.
A gestão atua de forma ativa na redução de vacância, renegociação de contratos e realização de melhorias nos ativos, além da prospecção de novos locatários, conforme evidenciado pelas ações comerciais e expansão de contratos descritas no relatório.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Bravo! BH – MG.
- Loja – Edifício Manhattan Tower – RJ.
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição direta a imóveis físicos, com receitas provenientes majoritariamente de contratos de locação.
A carteira é concentrada em ativos corporativos e comerciais, com presença de locatários institucionais, conforme detalhado nas páginas de patrimônio do relatório.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Minas Gerais e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O RBOP11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,10% ao ano e taxa de gestão de 1,10% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o valor de referência dos ativos corrigido pelo IPCA.
Informações Adicionais
O fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII, de CNPJ 13.500.306/0001-59, é um fundo imobiliário do tipo Outro e do segmento Outros. O RBOP11 possui atualmente um total de 101.664 cotas que estão divididas entre 2.532 cotistas.
Os imóveis do fundo RBOP11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais e Rio de Janeiro.
O fundo RBOP11 cobra 1,10% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.31 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.09%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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