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Sobre a RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II
O RB Capital Desenvolvimento Residencial II (RBDS11) tem como objetivo gerar retorno por meio do investimento em projetos de desenvolvimento imobiliário residencial, incluindo participações em sociedades ligadas à incorporação e comercialização de empreendimentos.
Classifica-se como um fundo imobiliário de desenvolvimento, com estratégia voltada ao segmento residencial e gestão ativa.
O fundo é administrado pela Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela RB Capital Asset Management Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consistia na participação em projetos de desenvolvimento residencial por meio de sociedades de propósito específico (SPEs) e estruturas de incorporação imobiliária.
A gestão realizava acompanhamento dos empreendimentos investidos, monitoramento da evolução comercial e financeira dos projetos, além da condução dos processos de desinvestimento e liquidação patrimonial do fundo.
O relatório mais recente destaca a continuidade do processo de liquidação, incluindo resolução de pendências judiciais, regularização de ativos remanescentes e encerramento das sociedades vinculadas aos empreendimentos investidos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- RB Capital Desenvolvimento Residencial II S.A. – SP.
- Interlakes – SP.
- Empreendimentos PDG – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio era composto predominantemente por participações em sociedades ligadas ao desenvolvimento imobiliário residencial e incorporação.
A carteira possuía exposição ao segmento residencial, incluindo projetos de incorporação e desenvolvimento imobiliário.
Os ativos estavam distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O RBDS11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II, de CNPJ 11.945.604/0001-27, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O RBDS11 possui atualmente um total de 126.523 cotas que estão divididas entre 798 cotistas.
O fundo RBDS11 cobra 1,4% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.07 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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