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Sobre a RB CAPITAL OFFICE INCOME
O RB Capital Office Income (RBCO11) tem como objetivo a geração de renda recorrente e eventual ganho de capital por meio da aquisição e exploração de imóveis corporativos destinados ao segmento de escritórios.
O fundo é classificado como um fundo imobiliário de tijolo, enquadrado no segmento de lajes corporativas. A administração é realizada pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., enquanto a gestão é conduzida pela Red Investments.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está concentrada na aquisição, locação e gestão de ativos corporativos voltados ao mercado de escritórios de padrão corporativo, com foco na geração de receitas imobiliárias provenientes de contratos de locação.
O portfólio é composto por imóveis corporativos localizados na cidade de São Paulo, com atuação concentrada em regiões empresariais da capital paulista.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Bravo! Paulista – SP.
- River One – SP.
- Edifício CGD Corporate Towers – SP.
- Edifício Centro Empresarial Jardim São Luís – SP.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição predominante a imóveis corporativos destinados ao segmento de escritórios, com receitas oriundas de contratos de locação típicos e atípicos firmados com empresas de diferentes setores econômicos.
Os contratos possuem exposição a indexadores inflacionários, incluindo IPCA e IGP-M.
O fundo também passou por períodos de vacância elevada e operações relacionadas à estrutura de alavancagem imobiliária, conforme divulgado nos relatórios gerenciais recentes.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado de São Paulo, incluindo regiões corporativas da cidade de São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O RBCO11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,25% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo, sem cobrança de taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo RB CAPITAL OFFICE INCOME, de CNPJ 31.894.369/0001-19, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O RBCO11 possui atualmente um total de 3.779.001 cotas que estão divididas entre 9.248 cotistas.
Os imóveis do fundo RBCO11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 4 imóveis.
O fundo RBCO11 cobra 1,25% a.a sobre patrimônio liquido (minimo R$15.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.51 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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