rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
tipo |
data com |
pagamento |
valor |
|---|---|---|---|
| Dividendos | 29/10/2020 | 27/11/2020 | 14,10000000 |
| Amortização | 29/10/2020 | 06/11/2020 | 190,00000000 |
| Dividendos | 30/09/2020 | 15/10/2020 | 1,62000000 |
| Dividendos | 31/08/2020 | 15/09/2020 | 1,92000000 |
| Dividendos | 31/07/2020 | 14/08/2020 | 2,02000000 |
| Dividendos | 10/06/2020 | 22/06/2020 | 2,25000000 |
| Dividendos | 13/05/2020 | 22/05/2020 | 2,20000000 |
| Dividendos | 13/04/2020 | 23/04/2020 | 1,90000000 |
| Dividendos | 11/03/2020 | 20/03/2020 | 2,20000000 |
| Dividendos | 12/02/2020 | 21/02/2020 | 2,10000000 |
| Dividendos | 13/01/2020 | 22/01/2020 | 2,15000000 |
| Dividendos | 11/12/2019 | 20/12/2019 | 2,18000000 |
| Dividendos | 12/11/2019 | 25/11/2019 | 1,97948720 |
| Dividendos | 10/10/2019 | 21/10/2019 | 1,93000000 |
| Dividendos | 11/09/2019 | 20/09/2019 | 1,93000000 |
| Dividendos | 12/08/2019 | 21/08/2019 | 1,96000000 |
| Dividendos | 11/07/2019 | 22/07/2019 | 2,00000000 |
| Dividendos | 12/06/2019 | 24/06/2019 | 1,96000000 |
| Dividendos | 13/05/2019 | 22/05/2019 | 2,14000000 |
| Dividendos | 10/04/2019 | 22/04/2019 | 2,05000000 |
| Dividendos | 14/03/2019 | 25/03/2019 | 2,04000000 |
| Dividendos | 12/02/2019 | 21/02/2019 | 1,88000000 |
| Dividendos | 11/01/2019 | 22/01/2019 | 1,68000000 |
| Dividendos | 12/12/2018 | 21/12/2018 | 1,74000000 |
| Dividendos | 13/11/2018 | 26/11/2018 | 1,61000000 |
| Dividendos | 10/10/2018 | 22/10/2018 | 1,45000000 |
| Dividendos | 13/09/2018 | 24/09/2018 | 1,47000000 |
| Dividendos | 10/08/2018 | 21/08/2018 | 0,80000000 |
| Dividendos | 12/07/2018 | 23/07/2018 | 0,75000000 |
| Dividendos | 12/06/2018 | 21/06/2018 | 0,82000000 |
| Dividendos | 11/05/2018 | 22/05/2018 | 0,73000000 |
| Dividendos | 11/04/2018 | 20/04/2018 | 0,72000000 |
| Dividendos | 12/03/2018 | 21/03/2018 | 0,74000000 |
| Dividendos | 14/02/2018 | 23/02/2018 | 0,42000000 |
| Dividendos | 11/01/2018 | 22/01/2018 | 0,76000000 |
| Dividendos | 12/12/2017 | 21/12/2017 | 0,67000000 |
| Dividendos | 13/11/2017 | 24/11/2017 | 1,75000000 |
| Dividendos | 11/10/2017 | 23/10/2017 | 1,78000000 |
| Dividendos | 13/09/2017 | 22/09/2017 | 1,79000000 |
| Dividendos | 10/08/2017 | 21/08/2017 | 1,75000000 |
| Dividendos | 12/07/2017 | 21/07/2017 | 1,70000000 |
| Dividendos | 12/06/2017 | 22/06/2017 | 1,45000000 |
| Dividendos | 11/05/2017 | 22/05/2017 | 1,75000000 |
| Dividendos | 12/04/2017 | 25/04/2017 | 1,69000000 |
| Dividendos | 10/03/2017 | 21/03/2017 | 1,75000000 |
| Dividendos | 10/02/2017 | 21/02/2017 | 1,85000000 |
| Dividendos | 11/01/2017 | 20/01/2017 | 1,98000000 |
| Dividendos | 12/12/2016 | 21/12/2016 | 2,00000000 |
| Dividendos | 11/11/2016 | 23/11/2016 | 1,88000000 |
| Dividendos | 13/10/2016 | 24/10/2016 | 3,25000000 |
| Dividendos | 13/09/2016 | 22/09/2016 | 3,40000000 |
| Dividendos | 10/08/2016 | 19/08/2016 | 3,37000000 |
| Dividendos | 12/07/2016 | 21/07/2016 | 3,27000000 |
| Dividendos | 10/06/2016 | 21/06/2016 | 3,16000000 |
| Dividendos | 10/05/2016 | 20/05/2016 | 3,16000000 |
| Dividendos | 10/04/2016 | 21/04/2016 | 3,38000000 |
| Dividendos | 10/03/2016 | 21/03/2016 | 3,30000000 |
| Dividendos | 10/02/2016 | 20/02/2016 | 3,45000000 |
| Dividendos | 10/01/2016 | 21/01/2016 | 3,45000000 |
O Presidente Vargas (PRSV11) tem como objetivo auferir ganhos por meio do investimento nos edifícios Torre Boa Vista e Auto Parque Guanabara, localizados na cidade e no estado do Rio de Janeiro.
O fundo é classificado como um fundo imobiliário de tijolo, enquadrado no segmento de lajes corporativas com gestão definida.
A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., enquanto a gestão é conduzida pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.
A estratégia do fundo está concentrada na exploração imobiliária de ativos corporativos voltados ao segmento de escritórios, por meio da locação, gestão operacional e eventual alienação dos imóveis.
O portfólio do fundo é composto por imóveis corporativos localizados na região central da cidade do Rio de Janeiro, com foco em ocupação multiusuário.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
O Edifício Torre Boa Vista possui aproximadamente 10,1 mil m² de área locável e está localizado na Avenida Presidente Vargas, no Centro do Rio de Janeiro.
A carteira do fundo é composta predominantemente por imóveis corporativos, além de posições residuais em renda fixa. Segundo o relatório gerencial de julho de 2025, aproximadamente 99,9% do patrimônio estava alocado em imóveis.
Os ativos possuem exposição ao segmento de escritórios corporativos, com foco em ocupação multiusuário.
O relatório também informa que o Edifício Torre Boa Vista encerrou o período com vacância física de 100%, enquanto a gestão seguia conduzindo negociações comerciais para locação do ativo.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado do Rio de Janeiro, especialmente na região central da cidade do Rio de Janeiro.
O PRSV11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração equivalente a 0,375% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do fundo, já incluindo a taxa de gestão, sem cobrança de taxa de performance.
O fundo PRESIDENTE VARGAS, de CNPJ 11.281.322/0001-72, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O PRSV11 possui atualmente um total de 274.411 cotas que estão divididas entre 792 cotistas.
O único imóvel do fundo PRSV11 está localizado no Rio de Janeiro, tendo um total de 10.082,05 m².
O fundo PRSV11 cobra 0,375% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.28 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| Rio de Janeiro | 1 |
A cotação hoje de PRSV11 é de R$ 30,00, com uma variação de -39,87% em relação ao último ano. A cotação de PRSV11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 34,00 e hoje está em R$ 30,00. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de PRSV11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
PRSV11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, PRSV11 está cotado a R$ 30,00, com um P/VP de 0,28, representando um desvio de 0,39% em relação à sua média histórica. No último ano, PRSV11 apresentou uma variação de -39,87% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de -39,87%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de PRSV11 seria de R$ 107,65, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 29,54 Milhões e P/VP de 0,28, com desvio de 0,39% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de PRSV11 foi de -2,88% no último mês, -39,87% no último ano e -78,94% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de PRSV11 hoje, o investimento total seria de R$ 3.000,00, com base na cotação atual de R$ 30,00.
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