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Sobre a PERSONALE I
O Personale I Fundo de Investimento Imobiliário (PRSN11B) é um fundo imobiliário com foco na exploração de imóveis comerciais voltados ao segmento corporativo, buscando geração de renda por meio da locação e eventual ganho de capital na alienação de ativos.
O fundo é classificado como um fundo de tijolo com atuação no segmento de lajes corporativas e imóveis comerciais.
O fundo é administrado pela Oliveira Trust.
Estratégia e composição
A estratégia do PRSN11B consiste na aquisição e exploração de imóveis corporativos destinados à geração de renda imobiliária, além de eventual valorização patrimonial decorrente da alienação dos ativos do portfólio.
O fundo possui perfil concentrado e patrimônio reduzido, característica comum em veículos destinados a investidores qualificados e com baixa liquidez de negociação.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Imóveis corporativos e lajes comerciais localizados no estado de São Paulo.
Diversificação e exposição
O portfólio do PRSN11B possui exposição predominante a imóveis físicos do segmento corporativo, especialmente lajes comerciais.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada principalmente no estado de São Paulo.
Por se tratar de um fundo de tijolo, a receita operacional está ligada principalmente à locação de imóveis comerciais.
O fundo apresenta estrutura mais concentrada, baixa liquidez de negociação e patrimônio reduzido em comparação a fundos imobiliários de maior porte do segmento corporativo.
Estrutura do fundo e taxas
O PRSN11B distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
Informações Adicionais
O fundo PERSONALE I, de CNPJ 14.056.001/0001-62, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O PRSN11B possui atualmente um total de 323.124 cotas que estão divididas entre 485 cotistas.
Os imóveis do fundo PRSN11B estão localizados no Rio de Janeiro, tendo um total de 2 imóveis.
O fundo PRSN11B cobra 1,50% a.a sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.01 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 83.89%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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