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Sobre a LEBLON REALTY DESENVOLVIMENTO I
O Leblon Realty Desenvolvimento I (LRDI11) tem como objetivo investir em projetos imobiliários residenciais por meio de participações em Sociedades de Propósito Específico (SPEs), buscando geração de resultado a partir do desenvolvimento, comercialização e monetização dos empreendimentos investidos.
Classifica-se como um fundo imobiliário de desenvolvimento, com atuação no segmento residencial e gestão ativa.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Leblon Equities Gestão de Recursos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação de recursos em empreendimentos residenciais por meio de participações societárias em SPEs, em parceria com incorporadores, com foco na captura de resultado ao longo do ciclo de desenvolvimento imobiliário, incluindo lançamento, obras, vendas e entrega das unidades.
A gestão atua no acompanhamento da evolução física e financeira dos empreendimentos, monitoramento das vendas, gestão dos aportes necessários ao desenvolvimento e condução do processo de monetização dos projetos conforme o cronograma de execução.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Teixeira de Melo – RJ.
- Projetos residenciais via SPEs – RJ.
Diversificação e exposição
Os ativos de desenvolvimento seguem atualização econômica conforme os contratos e estruturas financeiras de cada projeto, de acordo com os parâmetros previstos nos instrumentos societários e operacionais.
A carteira apresenta concentração no segmento residencial, com foco em projetos em diferentes estágios de desenvolvimento e comercialização.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O LRDI11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração conforme estrutura vigente do fundo, além de taxa de gestão e taxa de performance quando aplicáveis.
Informações Adicionais
O fundo LEBLON REALTY DESENVOLVIMENTO I, de CNPJ 41.088.534/0001-07, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Híbrido. O LRDI11 possui atualmente um total de 370.244 cotas que estão divididas entre 149 cotistas.
O fundo LRDI11 cobra 2,00% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 2.22 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 43.26%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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