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Sobre a KINEA HIGH YIELD CRI
O Kinea High Yield Fundo de Investimento Imobiliário (KNHY11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo investir em ativos de renda fixa de natureza imobiliária, com foco em geração de renda.
Classificado como fundo de papel do segmento de recebíveis imobiliários, o fundo investe predominantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), sendo administrado pela Intrag DTVM Ltda. e gerido pela Kinea Investimentos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do KNHY11 consiste na alocação em operações de crédito imobiliário estruturado, com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), majoritariamente indexados à inflação, além de exposição complementar a ativos indexados ao CDI e instrumentos de liquidez.
A gestão atua de forma ativa na originação, estruturação e acompanhamento das operações, com foco em operações com garantias reais e estruturas de proteção, incluindo alienação fiduciária, cessão fiduciária e subordinação.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRI Blog – CD Camaçari – Logístico – BA.
- CRI Portfólio Edifícios Corporativos II – Lajes corporativas – SP/RJ.
- CRI BlueCap – CD Diadema – Logístico – SP.
- CRI Projeto Francisco Leitão – Residencial – SP.
- CRI CD Brasília e Contagem – Logístico – DF/MG.
- CRI Projeto Barra da Tijuca – Residencial – RJ.
- CRI Shopping Sumaúma – Shopping center – AM.
Diversificação e exposição
Os ativos estão indexados predominantemente ao IPCA, com exposição complementar a operações atreladas ao CDI, conforme a composição da carteira.
A distribuição da carteira se dá em diferentes segmentos imobiliários, incluindo residencial, residencial pulverizado, logístico, escritórios, shopping centers e operações estruturadas de crédito.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Minas Gerais (MG), Bahia (BA), Amazonas (AM) e Distrito Federal (DF), além de operações com abrangência em múltiplas localidades.
Estrutura do fundo e taxas
O KNHY11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,60% ao ano e não possui taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo KINEA HIGH YIELD CRI, de CNPJ 30.130.708/0001-28, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O KNHY11 possui atualmente um total de 31.173.083 cotas que estão divididas entre 28.501 cotistas.
O fundo KNHY11 cobra 1,60% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.03 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 13.16%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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