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Sobre a EVEN PERMUTA KINEA
O Even Permuta Kinea Fundo de Investimento Imobiliário (KINP11) teve como objetivo gerar ganho de capital por meio de investimentos em projetos de desenvolvimento residencial realizados em parceria com a Even Construtora e Incorporadora.
Classificava-se como um fundo imobiliário de desenvolvimento, com gestão ativa e foco no segmento residencial.
O fundo foi administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Kinea Investimentos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consistia na participação em operações de permuta imobiliária e desenvolvimento de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, buscando retorno por meio da comercialização das unidades desenvolvidas.
A gestão realizou acompanhamento das obras, monitoramento da comercialização dos empreendimentos e condução do processo de desinvestimento dos ativos ao longo do prazo de duração do fundo.
O fundo operou em parceria com a Even Construtora e Incorporadora no desenvolvimento dos projetos imobiliários investidos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Projetos residenciais em parceria com a Even – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio foi composto por participações em projetos residenciais e operações de permuta imobiliária vinculadas ao segmento de incorporação residencial.
A carteira possuía exposição ao mercado de desenvolvimento imobiliário residencial de médio e alto padrão.
Os ativos estavam distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O KINP11 distribuiu aos cotistas os resultados provenientes da alienação dos ativos e amortizações realizadas ao longo do ciclo do fundo, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos foram submetidos ao tratamento tributário aplicável aos fundos imobiliários.
O regulamento previa taxa de administração e demais encargos conforme estabelecido nos documentos do fundo.
Informações Adicionais
O fundo EVEN PERMUTA KINEA, de CNPJ 24.070.076/0001-51, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O KINP11 possui atualmente um total de 7.147.934 cotas que estão divididas entre 1.932 cotistas.
O fundo KINP11 cobra 1,45% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 2.71 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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