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Sobre a LUGGO FDO INV IMOB (OLD)
O Luggo (LUGG11) tem como objetivo gerar renda por meio da exploração de empreendimentos residenciais destinados à locação, a partir das receitas de aluguel e demais receitas operacionais vinculadas aos ativos imobiliários.
Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, do segmento residencial para renda, com gestão ativa e foco em imóveis destinados à locação residencial.
O fundo é administrado pela Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição e gestão de empreendimentos residenciais voltados à locação, buscando geração de fluxo de caixa recorrente por meio da ocupação dos imóveis e da administração operacional dos ativos.
A gestão atua no acompanhamento da ocupação, monitoramento da inadimplência, administração dos contratos de locação e gestão operacional dos empreendimentos, com foco na manutenção da receita contratada e no acompanhamento da performance operacional dos ativos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Luggo Belo Horizonte – MG.
- Luggo Curitiba – PR.
- Luggo Campinas – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por empreendimentos residenciais destinados à locação, com geração de receitas provenientes de aluguel e demais receitas operacionais vinculadas à ocupação dos imóveis.
Os contratos de locação possuem reajustes conforme os indexadores previstos contratualmente, conforme a estrutura locatícia vigente dos empreendimentos.
A carteira apresenta diversificação entre ativos residenciais destinados à renda, com exposição operacional distribuída entre diferentes empreendimentos locados.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Minas Gerais, Paraná e São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O LUGG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,80% ao ano e taxa de gestão conforme a estrutura contratual vigente, não havendo previsão de taxa de performance nas informações analisadas.
Informações Adicionais
O fundo LUGGO FDO INV IMOB (OLD), de CNPJ 34.835.191/0001-23, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O LUGG11 possui atualmente um total de 1.130.706 cotas que estão divididas entre 8.163 cotistas.
Os imóveis do fundo LUGG11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais, Paraná e São Paulo.
O fundo LUGG11 cobra 0,76% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.62 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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