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Sobre a HEDGE BRASIL LOGÍSTICO IND FUND INV IMOB RESP LIM
O Hedge Brasil Logístico Industrial (HGBL11) tem como objetivo auferir valorização e rentabilidade no longo prazo por meio do investimento, direta ou indiretamente, em empreendimentos logísticos e industriais.
Classificado como fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento logístico industrial e gestão ativa, o fundo possui administração da Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gestão da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição e gestão de empreendimentos logísticos e industriais, com atuação na compra, locação, eventual venda e reciclagem de ativos, buscando geração de renda e valorização patrimonial.
A gestão atua de forma ativa na administração dos ativos, incluindo comercialização de áreas, negociação de contratos, acompanhamento operacional e realização de desinvestimentos, como evidenciado pela venda do Condomínio Logístico Industrial Salto.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Condomínio Logístico Industrial Salto – SP.
- Parque Anhanguera – SP.
Diversificação e exposição
A carteira do fundo é composta majoritariamente por imóveis logísticos, representando 99% dos ativos, com participação residual em renda fixa.
Os contratos de locação são integralmente indexados ao IPCA, conforme detalhado na estrutura contratual do portfólio.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O HGBL11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,10% ao ano e taxa de gestão de 0,50% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo HEDGE BRASIL LOGÍSTICO IND FUND INV IMOB RESP LIM, de CNPJ 53.466.467/0001-98, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O HGBL11 possui atualmente um total de 26.261.802 cotas que estão divididas entre 4.846 cotistas.
O único imóvel do fundo HGBL11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 64.936,24 m².
O fundo HGBL11 cobra 0,10% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.9 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.94%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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