Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar CPOF11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a CAPITÂNIA OFFICE FII - FDO DE INV IMOB
O Capitânia Office FII (CPOF11) é um fundo imobiliário com objetivo de obtenção de renda por meio da exploração comercial de lajes corporativas, além de ganho de capital com a compra e venda desses ativos.
Classifica-se como um fundo de tijolo com gestão ativa no segmento de escritórios, sendo administrado pelo BTG Pactual DTVM e gerido pela Capitânia Alternatives S/A.
O fundo passou por alteração de identificação ao longo de sua estruturação, sendo anteriormente associado ao ticker COPP11, posteriormente ajustado para CPOF11 em alinhamento à marca da gestora.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está baseada na aquisição de ativos corporativos, incluindo imóveis prontos, participações parciais e projetos em desenvolvimento, com foco em geração de renda recorrente e valorização patrimonial.
A gestão atua de forma ativa na reciclagem do portfólio, conforme evidenciado pela aquisição e alienação de ativos ao longo do tempo, além de negociações contratuais e revisionais de aluguel, com destaque para ativos localizados em regiões consolidadas do mercado corporativo.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Faria Lima Plaza – SP
- Oscar Freire Office – SP
- Spot Leblon – RJ
- Ed. Alamedas – SP
- Ed. Rebouças – SP
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição direta a imóveis corporativos, com predominância de lajes de escritório, além de participação em ativos com diferentes estágios operacionais, conforme demonstrado na composição do portfólio.
Os contratos de locação apresentam predominância de indexação ao IPCA, com presença adicional de contratos atrelados ao IGP-M.
A carteira apresenta concentração relevante em ativos localizados na cidade de São Paulo, com presença adicional no Rio de Janeiro.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O CPOF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,90% ao ano e taxa de gestão de 0,90% ao ano, além de taxa de performance de 10% sobre o que exceder IPCA + 6%.
Informações Adicionais
O fundo CAPITÂNIA OFFICE FII - FDO DE INV IMOB, de CNPJ 48.916.699/0001-60, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O CPOF11 possui atualmente um total de 5.489.284 cotas que estão divididas entre 119 cotistas.
Os imóveis do fundo CPOF11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo CPOF11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.91 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 3.22%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
