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Ideias

BTYU11

FII BTG PACTUAL YOU INC. DESENV. IMOB.

BTYU11 Cotação
R$ -
BTYU11 DY (12M)
15,37%
P/VP
-
Liquidez Diária
R$ 19,32 K
VARIAÇÃO (12M)
-
graph

COTAÇÃO BTYU11

Selecionar período
Selecionar período
BVMF
BTYU11
Se você tivesse investido
Se você tivesse investido
há
há
1 dia
7 dias
30 dias
6 meses
YTD
1 ano
5 anos
10 anos
15 anos
hoje você teria *
hoje você teria:
*
*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade de FII BTG PACTUAL YOU INC. DESENV. IMOB.

1 mês
3 meses
1 ano
2 anos
5 anos
10 anos
rentabilidade
1 mês
-2,25%
3 meses
-13,40%
1 ano
-8,64%
2 anos
0,00%
5 anos
0,00%
10 anos
0,00%

rentabilidade real

rentabilidade menos a inflação.

1 mês
-2,25%
3 meses
-14,73%
1 ano
-12,26%
2 anos
0,00%
5 anos
0,00%
10 anos
0,00%
Sobre a empresa

INFORMAÇÕES SOBRE BTYU11

Razão Social
BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDAD
CNPJ
54.645.216/0001-33
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Híbridos
SEGMENTO
Híbrido
TIPO DE FUNDO
Fundo Misto
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Ativa
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
1,25% a.a.
VACÂNCIA
0,00%
NUMERO DE COTISTAS
677
COTAS EMITIDAS
29.999.989
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 10,12
VALOR PATRIMONIAL
R$ 303,72 Milhões
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,09
statistics

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
graph

COMPARAÇÃO DE BTYU11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido
Se você tivesse investido
há
há
2 anos
5 anos
10 anos
hoje você teria *
hoje você teria:
*
*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.
Cotação

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Distribuições nos últimos 12 meses

Distribuições nos últimos 12 meses

YIELD 1 MÊS 1,15% R$ 0,09
YIELD 3 MESES 3,76% R$ 0,29
YIELD 6 MESES 7,45% R$ 0,58
YIELD 12 MESES 15,37% R$ 1,20
Mostra o rendimento FII BTYU11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
Cotação

DIVIDEND YIELD BTYU11

DY atual: 15,37%

DY médio em 5 anos: 11,35%

Cotação

BTYU11 DIVIDENDOS

BTYU11 pagou o total de R$ 1,32 nos últimos 12 meses.

Cotação

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII BTYU11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Último valor de dividendos pagos por cota
00000 cotas Número de cotas necessárias para gerar o efeito bola de neve dos FIIs

Ou

00000 Cotas
R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve
Valor atual da cota R$ 0,00
Últimos dividendos R$ 0,00
00000
00000 cotas

necessárias pra gerar o efeito bola de neve.

Isso equivale a:
Valor atual da cota R$ 0,00
Cotas 00000
R$ 0,00
R$ 0,00

Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.
Cotação

SOBRE A BTYU11

Sobre a FII BTG PACTUAL YOU INC. DESENV. IMOB.

O BTG Pactual YOU INC. Desenvolvimento Imobiliário (BTYU11) tem como objetivo investir em operações de incorporação imobiliária em diferentes fases do ciclo imobiliário, atuando na aquisição de unidades, participação em empreendimentos e estruturas de crédito vinculadas ao desenvolvimento residencial.

A geração de resultado decorre da evolução comercial e financeira desses projetos ao longo de sua maturação.

Classifica-se como um fundo de desenvolvimento voltado ao segmento de desenvolvimento imobiliário, com estratégia ativa e exposição a operações de incorporação residencial.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na alocação em operações de desenvolvimento imobiliário residencial, combinando estruturas de retrovenda, participações societárias em empreendimentos (equity) e alocações táticas em operações estruturadas de crédito imobiliário.

A gestão atua na seleção de projetos, acompanhamento de obras, monitoramento do desempenho comercial e avaliação da evolução financeira de cada empreendimento ao longo do ciclo de desenvolvimento.

O fundo mantém exposição a projetos em diferentes estágios, desde lançamento até fase final de obras e comercialização.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

  • Quartier Capote – SP.
  • Barô Higienópolis – SP.
  • Casa Jardins – SP.
  • Park Mariana – SP.
  • Vista Madalena – SP.
  • Brook – SP.
  • DNA Vila Mariana – SP.
  • Pinheiro HY – SP.
  • Arthur Prado – SP.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por operações de incorporação imobiliária residencial, aquisição de unidades imobiliárias, participações em sociedades de propósito específico (SPEs) e operações estruturadas via CRI.

Entre os indexadores presentes na estrutura do fundo estão operações atreladas ao IPCA e ao CDI, conforme detalhado nas operações estruturadas e na taxa de performance prevista em regulamento.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, concentrando empreendimentos em bairros como Pinheiros, Higienópolis, Vila Mariana, Vila Olímpia, Brooklin, Bela Vista, Jardins e Vila Nova Conceição.

Estrutura do fundo e taxas

O BTYU11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 1,25% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder a variação do IPCA + 8,0%.

Informações Adicionais

O fundo FII BTG PACTUAL YOU INC. DESENV. IMOB., de CNPJ 54.645.216/0001-33, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O BTYU11 possui atualmente um total de 30.000.000 cotas que estão divididas entre 682 cotistas.

O fundo BTYU11 cobra 1,25% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.77 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 15.37%.

Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.

Média de avaliações dos usuários:
Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Sobre a empresa

ADMINISTRADOR DO FUNDO

Nome: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
CNPJ: 59.281.253/0001-23
Telefone: 551133833102
E-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com
Comunicados da Empresa

COMUNICADOS DO BTYU11

Outros Comunicados

Data de Divulgação: 12/05/2026
Abrir

Relatório Gerencial

Data de Divulgação: 05/05/2026
Abrir

Outros Comunicados

Data de Divulgação: 30/04/2026
Abrir

Informe Mensal

Data de Divulgação: 17/04/2026
Abrir

Aviso aos Acionistas - Distribuições

Data de Divulgação: 15/04/2026
Abrir
Informações sobre valor patrimonial

Informações sobre valor patrimonial

O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

R$ 10,12

VALOR DA COTA

R$ 7,82
NÚMERO DE COTAS 30,00 Milhões
P/VP 0,77
VALOR PATRIMONIAL R$ 303,72 Milhões
statistics

Média do Tipo e Segmento

Comparando o BTYU11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo Misto) e do segmento (Híbrido).
BTYU11 P/VP : -
Comparação : 0,90
BTYU11 DY (12M) : 15,37%
Comparação : 6,58%
Valor Patrimonial : 303,72 Milhões
Comparação : 172,09 Milhões
Val. Patrimonial p/ Cota : R$ 10,12
Comparação : R$ 63,13

Discussão chat-box

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ou

user

Ruan Cunha

09 de Dezembro de 2025 09/12/2025

Taxa de administração muito alta( 1,25% é EXTRATOSFERICA), fora do normal, assim como todas as taxas quando o BTG se propõe a fazer algo.

user

Adams Ca

01 de Maio de 2026 01/05/2026

Fundo caindo bastante, o que será que aconteceu?

Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de BTYU11?

A cotação hoje de BTYU11 é de R$ 7,82, com uma variação de -8,64% em relação ao último ano. A cotação de BTYU11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 10,11 e hoje está em R$ 7,82. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de BTYU11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto BTYU11 paga de dividendos por cota?

BTYU11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 1,32 por cota, com uma média mensal de R$ 0,11. O Dividend Yield no período foi de 15,37%.

BTYU11 vale a pena?

Atualmente, BTYU11 está cotado a R$ 7,82, com um P/VP de 0,00, representando um desvio de 0,00% em relação à sua média histórica. No último ano, BTYU11 apresentou uma variação de -8,64% em sua cotação e distribuiu R$ 1,32 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 15,37%. O retorno total do acionista foi de -8,64%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de BTYU11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de BTYU11 seria de R$ 10,12, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 303,72 Milhões e P/VP de 0,00, com desvio de 0,00% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de BTYU11 hoje?

A rentabilidade de BTYU11 foi de -2,25% no último mês, -8,64% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 1,32 em dividendos, um Dividend Yield de 15,37%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de BTYU11 hoje, o investimento total seria de R$ 782,00, com base na cotação atual de R$ 7,82.

INVESTIDOR10 PRO