rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
O BTG Pactual Logística AAA Cajamar Fundo de Investimento Imobiliário (BTLA11) tem como objetivo investir em ativos imobiliários logísticos e em operações estruturadas relacionadas ao setor, com foco na geração de renda e ganho de capital por meio da exploração imobiliária e eventual alienação dos ativos.
Classifica-se como um fundo de tijolo do segmento logístico, com estrutura híbrida e gestão ativa. O fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela BTG Pactual Asset Management.
A estratégia do fundo consiste na aquisição, desenvolvimento e exploração de ativos logísticos com padrão construtivo elevado, voltados para operações de armazenagem e distribuição.
A atuação da gestão envolve estruturação das operações imobiliárias, acompanhamento da evolução física e financeira dos empreendimentos, monitoramento contratual dos locatários e gestão do ciclo operacional e patrimonial dos ativos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Nave 1 (G100) – SP.
O portfólio é composto por ativos imobiliários logísticos e estruturas imobiliárias vinculadas ao segmento de galpões industriais e centros de distribuição.
Os contratos do portfólio possuem indexadores contratuais atrelados à inflação, conforme estrutura contratual do ativo.
A carteira apresenta concentração em ativo logístico com locatário operacional de longo prazo, dentro de estrutura contratual atípica.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.
O BTLA11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,30% ao ano, sem previsão de taxa de performance.
O fundo BTG Log AAA Cajamar, de CNPJ 59.658.166/0001-42, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões.
O único imóvel do fundo BTLA11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 227.771 m².
O fundo BTLA11 cobra 1,30 de taxa de administração .
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| Nome: | BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM |
| CNPJ: | 59.281.253/0001-23 |
| Telefone: | (21) 3262-9600 |
| E-mail: | ol-juridico@btgpactual.com |
| São Paulo | 1 |
Relatório Gerencial
A cotação hoje de BTLA11 é de R$ 0,00, com uma variação de 0,00% em relação ao último ano. A cotação de BTLA11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 0,00. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de BTLA11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
BTLA11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, BTLA11 está cotado a R$ 0,00, com um P/VP de 0,00, representando um desvio de 0,00% em relação à sua média histórica. No último ano, BTLA11 apresentou uma variação de 0,00% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 0,00%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de BTLA11 seria de R$ 0,00, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ - e P/VP de 0,00, com desvio de 0,00% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de BTLA11 foi de 0,00% no último mês, 0,00% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de BTLA11 hoje, o investimento total seria de R$ 0,00, com base na cotação atual de R$ 0,00.
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