O ALPS Active REIT ETF (REIT) é um fundo negociado em bolsa que busca oferecer exposição ao mercado imobiliário listado dos Estados Unidos por meio de investimentos em Real Estate Investment Trusts (REITs). O fundo é administrado pela ALPS Advisors e é negociado sob o ticker REIT na NYSE Arca.

Classificado como um ETF de renda variável com foco no mercado imobiliário dos EUA, o REIT adota uma estratégia de gestão ativa. 

O fundo não replica um índice específico. A equipe de gestão seleciona REITs com base em critérios fundamentais e análises do mercado imobiliário, buscando posicionamento em segmentos considerados relevantes dentro do setor.

A alocação entre segmentos imobiliários pode variar ao longo do tempo, refletindo a estratégia e as perspectivas de mercado adotadas pela gestão.

Diversificação e exposição setorial

O ETF oferece exposição a diferentes segmentos do mercado imobiliário norte-americano, incluindo:

• Propriedades residenciais.
• Imóveis comerciais.
• Logística e galpões industriais.
• Data centers.
• Infraestrutura imobiliária especializada.

A composição pode ser ajustada conforme a estratégia ativa do fundo.

Estrutura e custos

As cotas do REIT são negociadas no mercado secundário durante o horário regular de pregão. A criação e o resgate de cotas são realizados por participantes autorizados.

O fundo cobra taxa de administração conforme previsto em regulamento e não possui taxa de performance. O REIT realiza distribuição de rendimentos provenientes dos fluxos de caixa gerados pelos REITs que compõem sua carteira.

História e evolução do ETF

O ALPS Active REIT ETF foi lançado em 2021 em um ambiente de transformação no setor imobiliário após o período inicial da pandemia.

Nos últimos anos, o fundo refletiu mudanças relevantes no mercado imobiliário norte-americano, incluindo ajustes no segmento de escritórios, crescimento da logística e data centers e impactos do ciclo de alta de juros sobre os ativos imobiliários listados.