O GLRA é o ticker do State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Acc) para negociação em dólares americanos na London Stock Exchange. O fundo é um ETF de ações domiciliado na Irlanda e administrado pela State Street Global Advisors.

O fundo busca acompanhar o desempenho do Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index, índice composto por fundos de investimento imobiliário listados em bolsa (REITs) e empresas operacionais do setor imobiliário (REOCs) de diferentes mercados ao redor do mundo.

O GLRA segue uma estratégia de gestão passiva e utiliza replicação física, mantendo ações e cotas de empresas e REITs que integram seu índice de referência.

O benchmark foi desenvolvido para representar o mercado imobiliário listado global e funcionar como uma aproximação da exposição ao investimento imobiliário direto por meio de ativos negociados em bolsa. 

Composição / Perfil de exposição

A carteira do GLRA concentra-se no setor imobiliário global e abrange diferentes segmentos de propriedades, como:

• Imóveis residenciais.

• Imóveis industriais e logísticos.

• Imóveis comerciais e de varejo.

• Escritórios.

• Data centers.

• Self-storage.

• Hotéis e hospedagem.

• Propriedades especializadas.

A exposição geográfica é global e inclui empresas de diferentes mercados desenvolvidos. Os Estados Unidos representam uma parcela relevante do universo de investimento, enquanto países da Ásia-Pacífico, Europa e outras regiões também integram a carteira.

Embora o GLRA ofereça diversificação entre diferentes empresas, países e segmentos imobiliários, sua carteira permanece concentrada em um único setor. Empresas imobiliárias e REITs podem ser particularmente sensíveis às mudanças nas taxas de juros e nas condições de financiamento. 

Estrutura e custos

O fundo e a classe possuem o dólar americano como moeda-base. Na London Stock Exchange, a classe acumulativa é negociada em USD sob o ticker GLRA. A mesma classe também possui linhas de negociação em outras moedas e bolsas europeias.

O ETF possui taxa total de despesas de 0,40% ao ano, utiliza replicação física e é domiciliado na Irlanda. O fundo integra a SSGA SPDR ETFs Europe I plc e possui estrutura UCITS.

O GLRA possui política de acumulação de rendimentos. Dessa forma, os dividendos e demais rendimentos recebidos dos ativos da carteira são reinvestidos no próprio fundo em vez de serem distribuídos periodicamente aos cotistas.

História e evolução do ETF

A classe acumulativa do State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (GLRA) foi lançada em 2019 para oferecer exposição ao mercado imobiliário listado global por meio de REITs e empresas operacionais do setor.

Desde seu lançamento, a classe mantém uma estratégia passiva vinculada ao Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index, acompanhando empresas imobiliárias negociadas em diferentes mercados desenvolvidos.

Ao longo de sua trajetória, o desempenho do GLRA tem refletido os ciclos do mercado imobiliário listado, incluindo mudanças nas taxas de juros, condições de financiamento, atividade econômica, avaliações dos imóveis e tendências de oferta e demanda nos diferentes segmentos de propriedades.