O DPYA é o ticker do iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF USD (Acc) na London Stock Exchange, ETF imobiliário domiciliado na Irlanda e administrado pela BlackRock.

O fundo busca acompanhar o desempenho do FTSE EPRA Nareit Developed Dividend+ Index, índice composto por empresas imobiliárias listadas e REITs de mercados desenvolvidos que atendem a critérios relacionados à distribuição de dividendos.

O DPYA oferece exposição ao mercado imobiliário listado de países desenvolvidos, incluindo empresas e REITs da América do Norte, Europa e Ásia-Pacífico. Sua gestão é passiva e utiliza replicação física por amostragem otimizada para acompanhar o índice de referência. O fundo possui estrutura UCITS e política de acumulação de rendimentos.

O FTSE EPRA Nareit Developed Dividend+ Index integra a família de índices imobiliários desenvolvida pela FTSE Russell em parceria com a EPRA e a Nareit. Nas revisões do Dividend+, são elegíveis empresas do universo FTSE EPRA Nareit Global Real Estate com dividend yield projetado para um ano de pelo menos 2%. Quando essa projeção não está disponível, podem ser utilizados dados históricos de dividend yield.

Composição / Perfil de exposição

A carteira do DPYA reúne empresas ligadas a diferentes segmentos do mercado imobiliário listado, incluindo:

• REITs residenciais.

• Imóveis industriais e logísticos.

• Data centers.

• Imóveis comerciais e de varejo.

• Healthcare properties.

• Self-storage.

• Empresas imobiliárias diversificadas.

Geograficamente, o fundo oferece exposição a diferentes mercados desenvolvidos, com presença relevante dos Estados Unidos e participação de países da Europa e da região Ásia-Pacífico.

A carteira combina REITs e outras empresas imobiliárias listadas que atendem aos critérios de elegibilidade do índice. 

Estrutura e custos

O DPYA possui o dólar americano como moeda-base do fundo e da classe. A estratégia também está disponível por meio de outras classes, incluindo versões distributivas e classes com proteção cambial.

O fundo possui taxa total de despesas de 0,59% ao ano e utiliza replicação física por amostragem otimizada. É domiciliado na Irlanda, possui estrutura UCITS e integra o iShares II plc.

A classe DPYA é acumulativa, o que significa que os dividendos e demais rendimentos recebidos dos ativos da carteira são reinvestidos no próprio fundo, em vez de distribuídos periodicamente aos cotistas. A classe distributiva em USD pertence ao mesmo fundo, mas é identificada pelo ticker IWDP na London Stock Exchange.

História e evolução do ETF

O iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF USD (Acc) (DPYA) foi lançado em 2018 como classe acumulativa de uma estratégia da BlackRock voltada ao mercado imobiliário listado de países desenvolvidos.

Desde seu lançamento, o DPYA mantém uma estratégia passiva vinculada ao FTSE EPRA Nareit Developed Dividend+ Index, proporcionando exposição a REITs e empresas imobiliárias de diferentes segmentos e mercados desenvolvidos.

Ao longo de sua trajetória, seu desempenho tem refletido os ciclos do mercado imobiliário listado global, incluindo mudanças nas taxas de juros e condições de financiamento, além da evolução da demanda por diferentes tipos de propriedades.